Мне выставлен счет от ЕИРЦ на большую сумму за обслуживание дома (новостройки) за 2007-2008-2009 г. г. до получения свидетельства о собственности. С момента собственности (июнь 2009 г.) все коммунальные платежи оплачиваются вовремя, многие авансом. До этого, квартира была опечатана, дом - бетонная коробка без ремонта, жить невозможно. На зеленом пр. на дом открыт адрес только в сентябре 2008 г. Насколько правомочны требования? Какие законодат. Акты в мою пользу? Как связаны акт приема передачи квартиры, передача ключей и постановка на баланс кв. в ЕИРЦ с выставленными денежными требованиями?... Спасибо.
Здравствуйте, Ирина.
Требования ЕИРЦ незаконны, поскольку Вы обязаны оплачивать коммунальные и иные платежи только с момента оформления права собственности. До этого все расходы несет застройщик.
Акт приема-передачи квартиры Вы подписываете после сдачи дома в эксплуатацию перед получением Свидетельства, одновременно с Актом Вам обязаны выдать ключи (подписанием Акта Вы принимаете квартиру).
После получения Свидетельства Вы ставите свою новую квартиру на баланс в ЕИРЦ, с этого момента Вам начинают начисляться коммунальные и иные платежи.
Обратитесь в ЕИРЦ с письменным заявлением с требованиями подробно рассчитать выставленные суммы и обосновать их.
На представленный ответ можно будет написать Претензию.
Незаконные действия ЕИРЦ можно также оспорить в суде.
Когда получите на руки от ЕИРЦ какие-либо документы (ответы, письма и т.п.), вышлите их на нашу электронную почту - возможно, сможем что-то подсказать.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна.
Спросить
