Дом построен в 1949 г. силами гос. предприятия, правоприемником которого являтся ОАО.

Сложности с приватизацией квартиры в результате передачи в муниципальную собственность и возможности выкупа

В 1999 году мы получили квартиру в порядке очередности по договору найма, переселившись из общежития. Дом построен после акционирования предприятия. При попытке определения статуса квартир, предприятие признало право собственности за теми жильцами, кто сдал ранее занимаемые квартиры меньшей площадью. Квартиры, в которых проживают пенсионеры, предприятие передало в муниципальную собственность, что дало им возможность приватизировать жилье. Это право было предоставлено и "малоимущим гражданам". Нам прелагается только выкупать по рыночной стоимости. На данный момент квартира зарегистрирована в собственности предприятия. Возможен ли какой-либо выход из создавшейся ситуации? Живем как на вулкане (срок действия договора 5 лет, разделы договора в основном включают пункты договора социального найма).

Читать ответы (1)

Судебное исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для нанимателя с земельным участком.

В 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац

Читать ответы (3)

Подача объединенного иска на признание права пользования жильем и установление права в порядке приватизации - возможно ли?

Можно подать иск о признании права пользования жильём и установлении права в порядке приватизации. В квартире зарегистрирован один человек. Ордер был выдан матери в 1998 г., договор найма своевременно не был заключен. Сейчас заключить договор найма не возможно, квартира на балансе нигде не стоит, жилой фонд при ликвидации предприятия никому не передали. Прав в ЕГРП на квартиру не зарегистрировано. Приватизация не возможна без суда. Так можно или нет подать такой объединенный иск.

Читать ответы (1)

Есть ли у меня возможность оформить право собственности на данную квартиру?

Я проживаю в квартире 9 лет, котроая расположена в двухквартирном доме. Квартира была предоставлена моему отчиму предприятием. В настоящее время предприятие ликвидировано, а отчим умер 4 года назад. После ликвидации предприятия наш дом не был никому передан на баланс: ни в муниципальную собственность, ни в собственность республики. У меня нет никаких документов на квартиру. Есть ли у меня возможность оформить право собственности на данную квартиру?

Читать ответы (2)

Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году.

Столкнулась с непонятной ситуацией. Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году. Мы обратились за приватизацией данной площади. Управление Мин обороны ответило нам официальным письмом, что на сегодняшний день мы имеем право получить квартиру в собственность, но у Управления нет полномочий по передаче квартиры в собственность и оно не является собственником квартиры и они не находятся у него на праве оперативного управления и что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан, не определен орган уполномоченный передавать квартиры в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно только через суд. Соседи обратились в суд с иском к Управлению о признании права собственности. Суд признал, однако для ФРС это не является основанием для регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. Насколько, я понимаю, необходимо подавать иск в суд об обязании заключить договор по передаче квартиры в собственность. Вопрос к кому? И права ли я с предметом иска?.

Читать ответы (3)

Кто в данном случае является ответчиком и какие бумаги мне нужно предоставить в суд?

В 1994 г, я получила квартиру от государственного предприятия, на котором я работала. Данная квартира находится в кооперативном доме и была получена предприятием по договору дарения от сотрудника предприятия, а потом дана мне, как государственное жилье. У меня на руках есть копия ордера. На данное время предприятие сменило государственную форму собственности на закрытое акционерное обшество. . На основании закона РФ "О приватизации жилого фонда РФ", я обратилась к директору предприятия с просьбой о передаче мне квартиры в собственность. На что, получила ответ на официальном бланке, что данная квартира на балансе данного ЗАО не числится и предприятие против приватизации не возражает. В БТИ данная квартира находится на балансе государственного предприятия. По видимому мне нужно обращаться в суl по восстановлению моих прав на бесплатную приватизацию жилья. Кто в данном случае является ответчиком и какие бумаги мне нужно предоставить в суд?

Читать ответы (1)

Правомерность передачи жилья в собственность муниципалитету - документы и процесс

Здравствуйте. Объясните, знающие ответ по сути такого вопроса: До перехода из СССР в РФ жилой дом, который был сдан для проживания своих работников находился в ведении государственного предприятия. Государство позиционировало себя как народное. Жильё выдавалось бесплатно, т.к. построено на народные деньги. Затем с проживающих в этом доме потребовали заключить договоры о найме (социальном) квартир. И это народное предприятие безвозмездно передало дом в собственность муниципалитета. По аналогии, имея народные ресурсы (недра), например, воду, газ, уголь СССР "передал их в собственность определённых лиц". Государство не владело ресурсами на праве собственности, следовательно не имело права распоряжаться и передавать их в собственность каким-либо частным лицам. А передача жилья правомерна в собственность муниципалитета? Существуют ли документы где-либо в архивах города, узаконивающие приобретение в собственность народного имущества? Что значит фраза из судебного решения: " В настоящее время жилое помещение передано в собственность муниципалитета". А на основании чего передано? Кто решал вопрос о передаче в муниципалитет народного имущества?

Читать ответы (3)

Статус квартиры по договору служебного найма - приватизация возможна?

В 2009 году мы с супругом и дочерью получили квартиру по договору служебного найма, работая при этом в муниципальном предприятии. Однако договор заключен между администрацией городка, где мы проживаем и нами. Муниципальное предприятие от которого якобы выдавалась квартира прекратило свое действие в связи с новым законом о ЖКХ всех работников перевели в другое предприятие. Данное жилье раньше являлось служебным и стояло на балансе Министерства обороны, в 2002 году передано в муниципальную собственность городка, существует постановление местной администрации о закреплении у данной квартиры статуса служебной, но в органах государственной регистрации данная квартира как служебная не зарегистрирована. Имеет ли данная квартира статус служебной или все таки мы обладаем ей на правах социального найма? Можем ли мы ее приватизировать?

Читать ответы (1)

Приостановка передачи 16 квартир муниципалитету - какие шаги можно предпринять для отказа?

Федеральное государственной предприятие пытается передать в собственность муниципалитета 16 квартир, 2 и 3 этажи многоквартирного жилого дома, на первом этаже находится контора данного предприятия, как отказать в передаче?

Читать ответы (1)

Подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?

Следующий человек купил квартиру (передал деньги, договор не зарегистрирован) на основании договора приватизации, который признан ранее судом недействительным, т.е. на момент покупки квартира находиласть в муниципальной собственности. Скажите, возможно в судебном порядке признать добросовестным покупателем и признать право на данную квартиру? (т.е. признание права на муниципальную квартиру) подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59