Распределение общей собственности - бывший муж планирует подарить долю дочери для изменения порядка пользования квартирой

Question

3-х комнатная квартира в общедолевой собственности у меня и бывшего мужа. В квартире прописаны дочь и сын. Дочь проживает в этой же квартире, а сын с семьей снимают другую. Бывший муж по суду определил порядок пользования - ему большая комната, мне две маленьких. При этом мы договорились, что дочь живет на его площади, а сын на моей, если не смогут снимать. С целью более выгодной продажи своей доли, бывший муж собрался подарить половину своей доли дочери (у них будет по 1/4 доли), чтобы она пересмотрела в суде порядок пользования квартирой и им достались каждому по маленькой комнате, а мне большая. Есть ли для этого законные основания?

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

При смене собственника право пользования, установленное ранее судом, может быть пересмотрено. А вот изменит ли суд порядок, это только суду ведомо. По таким спорам решения иногда бываю странными.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Не стоит этим ничем заниматься, т.к. порядок пользования определяется для собственников которые сейчас собственники. Для новых собственников нужен будет другое решение суда.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Теоретически, да, т.к. дочь становится новым собственником, но, в любом случае - это все на усмотрение Суда,  есть сложности - если бы Ваш сын так же проживал в этой квартире - то у них бы ничего не получилось, а так...неизвестно. Вы в любом случае должны ссылаться на то, что у сына отдельная своя семья, и обстоятельства в его жизни могут поменяться, поэтому новый порядок пользования может ущемить его законные права. Что же касается дочери, то ее право собственности ничего не меняет, т.к. старым решением порядок пользования, в том числе и дочери, был уже установлен ранее и смысла его пересмотра нет...

Распределение общей собственности - бывший муж планирует подарить долю дочери для изменения порядка пользования квартирой

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Сейчас бывший уж хочет чтобы суд определил ему в пользование самую большую комнату 16.7 в.м с лоджией.

Право пользования комнатами в 4-х комнатной квартире после развода - претензии бывшего мужа и позиция собственницы квартиры

Бывший муж против выселения нового мужа - проблемы с разделом квартиры и переселением

Право проживания новой супруги бывшего мужа в двухкомнатной квартире с определенным порядком пользования

Может есть смысл подать опять в суд с привлечением органов опеки?

Как определить порядок пользования и обеспечить отдельную комнату в квартире при подарке доли сыну?

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Суд определил порядок пользования 3-х комнатной квартирой - могу ли я сдавать комнаты в аренду, нужно ли согласие бывшего мужа?

В случае, если мать подарит дочери свою долю, может ли сын изменить порядок пользования квартирой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59