Как поступить мне и другим жильцам ведомственного общежития. Мы действующие сотрудники транспортной милиции и пенсионеры МВД в соответствии с законом о милиции нам, так как мы прибывали в свое время на работу из других регионов, предоставляла транспортная организация которую мы обслуживали т.е. Московская железная дорога. Через определенное время мыполучали постоянную прописку по г. Москве в данном общежитии. Договоров найма с нами железная дорога никогда не заключала, мы просто оплачивали пользование коммунальными услугами в соответствии с извещениями предоставленными железной дорогой. Балансодержателем являлась железная дорога а у нашего Управления находился ордер на это общежитие. В 2009 году дорога выиграла суд и за ними признали право для внесения данного общежития в уставной фонд ОАО "РЖД". Дорога стала единоличным собственником и с жильцами которые не были прописаны дорога в настоящее время заключает договора найма жилого помещения. И такие же типовые договора пытается заключить с жильцами прописанными на постоянной основе. В них прописана возможность переселения нанимателя на случай проведения капитального ремонта, договор заключается на срок 11 месяцев до 31.12.2010 и при досрочном расторжении или неперезаключении договора наймополучателя обязывают освободить занимаемое помещения в течение 1 месяца. С этими пунктами мы несогласны. Кстати прописаны мы все на койкоместах по общежитию. Оплату в соответствии с извещениями мы оплачиваем, но вот с заключением таких договоров у нас проблемма. Не могли бы Вы дать совет каким образом нам следует поступить?
Юрий, здравствуйте! А почему данные общежития были внесены в устаный капитал ОАО? Они доказали, что строили эти общежития на СВОИ собственные денежные средства??
Что касается договоров найма: понятно, что они хотят заключить с жильцами КРАТКОСРОЧНЫЕ договоры, так как при заключении таких договоров (НЕ долгосрочных) у нанимателей намного меньше прав. Например, они лишаются права на преимущественный наем занимаемых жилых помещений.
На мой взгляд, Вам не нужно соглашаться на заключение договоров на срок, менее года. Если будет обращение в суд со стороны наймодателя, то нужно будет доказывать, что Вы УЖЕ проживаете с такой-то даты (то есть, НЕ с момента, когда поступило обращение заключить договор), и проживаете УЖЕ больше года. То есть, пытаться доказать наличие и условия уже заключенного по факту договора найма на срок, более года. И отсюда вытекает, что договор уже заключен, стороны его не оспаривали, поэтому перезаключение договора на других условиях происходит в нарушение законодательства (нельзя в одностороннем порядке изменить условия договора)..
Вопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Писала вчера, но что-то нет ответа. Вопрос такой: семья проживает в общежитии около 10-ти лет (общежитие муниципальное) по договору коммерческого найма от организации в которой работает глава семьи. Общежитие признали аварийным и с прошлого года организация отказалась продлевать договор. Семья прописана в этом общежитии. В случае сноса общежития на что рассчитывать жильцам?
Помогите разрешить вопрос о выселении из общежития.
Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная,
в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.
Я проживаю в общежитии с 2005 г, по договору коммерческого найма. С 2005 по 2011 г. прописка выдавалась ежегодно сроком на 10 мес. с 2012 года прописана постоянно. Почему мне оказано в приватизации данного помещения? В приватизации ранее не участвовала! Собственником общежития является ОАО Силикатный завод. Это общежитие занесено в его уставной капитал, что противоречит закону.
Приветствую!
Я являюсь иногородним студентом СГАУ (Самарский Государственный Аэрокосмический Университет). Проживаю в общежитии. Управление студенческих общежитий СГАУ 28.05.12 издало следующий указ В связи с экзаменационной сессиией и участившимися кражами в общежитиях, запретить проход сторонних лиц в общежитие СГАУ с 1.06.12 до 30.06.12.
В Договоре найма жилого помещения в студенческом общежитии СГАУ не оговариваются права и обязанности Наймодателя и Нанимателя по поводу посещения общежитий университета сторонними лицами. Правила внутреннего распорядка СГАУ, которые обязан соблюдать наниматель согласну пункту Договора, устанавливают правила посещения общежитий. По поводу прав по закрытию общежития для прохода сторонних лиц информации в правилах внутреннего распорядка нет. Также нет указаний на права по закрытию общежитий в коллективном договоре.
Вопрос: насколько правомерно указание управления студенческих общежитий, и что делать для оспаривания этого указания?
Спасибо.
Здрастуйте. Скажите пожалуйста мы с мужем прописаны в общежитии с 1996 года. Общежитие находится собственности у ОАО РЖД. Был заключен договор найма жилого помещения. Как приатизировать комнату в общежитии.
Вопрос про общежитие. В 2006 г. общежитие было принято от завода в муниципальную собственностьЧеховского муниц. Района. В силу ст.7 ФЗ общежитие утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма. В 2008 г. администрация заключила со мной договор найма жилого помещения в общежитии на 5 лет. Фактически я проживаю в нем с 2001 г. Имела ли право так заключать договор администрация и имеет ли он законное право, что надо сделать, чтобы заключить договор именно соцнайма. Я пенсионер, ветеран труда. Спасибо.
Я проживаю в общежитии, которое еще не передано в муниципалитет, но по слухам готовятся документы для передачи нашего общежития. И начальство нам говорит о том, что не все проживающие в общежитии, смогут приватизировать свои комнаты. Я была вселена в общежитие в ноябре 2003 году и проживала по временной регистрации. В 2004 г. общежитие стало принадлежать ОАО РЖД. В феврале 2006 г. я получила постоянную регистрацию в паспорте. Имею ли я право участвовать в приватизации?
Спасибо!
Вопрос таков: муж и дочь прописаны в общежитии, мне дают только временную прописку. Могу ли я потребовать постоянную прописку у собственников общежития? Живу там 3 года, постоянной прописки нет мес 2 (ранее была прописана у родственников). Собственники общежития просто отказывают в постоянной прописке. Живем в комнате по договору социального найма, можем быть выселены только в случае смерти или разрушения здания (так написано в договоре).
У нашего училища имеется общежитие, собственник областная собственность, в училище находится на праве оперативного управления, в общежитии 5 квартир, на которые у жильцов имеются ордера и постоянная регистрация по месту жительства. Имеет ли право администрация училища заключать с жильцами договора найма жилого помещения и брать с них плату за коммунальные услуги и плату за найм, если да то какими документами это должно подтверждаться.
