Оформление ипотеки - Как оформить доверенность для мужа-заёмщика в его отсутствие?

398₽ VIP

Может оформить, на основании ст. 185.1 .ГК РФ. Пристустствие при регистрации в таком случае не потребуется. Главное чтобы все полномочия были прописаны в этой доверенности.

По поводу подписания документов в банке по доверенности - с банком нужно обсудить вопрос. Очень часто банки требуют чтобы человек лично подписал.

Может не присутствовать при сделке в Росрестре.Оформляйте нотариальную доверенность, ст.185.1 ГК. В банке должен лично быть

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185.1]

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом

Здравствуйте.

Оформить доверенность на представление его интересов при оформлении договора, регистрации сделки может на третье лицо. Присутствие при этом его будет уже не нужным.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Доверенность лучше выдать на третье лицо,доверенность следует выдавать именно на подписание ипотечного договора и иных документов связанных со сбором и подписанием данного договора.

В соответствии со ст.185.1 ГК РФ доверенность удостоверяется нотариально.

Здравствуйте, Ирина!

В силу ст. 182 ГК РФ, Вы вправе подписать договор Купли - продажи за своего супруга, при условии надлежаще оформленных полномочий (в данном случае нотариально удостоверенной доверенности).

Присутствие супруга в этом случае при сделке будет необязательным. Однако, в договоре купли продажи следует указать, что Ваш супруг является стороной в сделки, действуя через своего представителя.

Выписывать доверенность на третье лицо не обязательно, можно выписать доверенность и на Вас.

Таккую доверенность на подписание договора стст185 и 185.1 ГК РФ вы можете оформить у любого нотариуса Совсем необзательно чтобы доверенность была оформлена на третье лицо Договор подписанный за мужа вами на основании нотариальной доверенности имеет юридическую силу.Насчет присутствия при регистрации вопрос следует решать с банком Но если есть доверенность то по закону присутствие необязательно И в принципе банк должен идти вам навстречу

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

------------------------------------------------------------------

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

------------------------------------------------------------------

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Здравствуйте, Ирина! Ст. 182 ГК РФ:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично[quote][/quote], а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Вы можете выступать представителем своего мужа по доверенности, поскольку по сути Вы совершаете сделку не в отношении себя лично, а в интересах мужа.

В кредитном договоре Вы должны указать, что Вы представляете интересы своего мужа, действуя по доверенности (данные доверенности). При получении свидетельства о праве собственности присутствие мужа необязательно в случае, если в доверенности будет указано в качетсве полномочий право представлять интересы доверителя в Управлении кадастра и картографии с правом подписи заявлений.