Как защитить квартиру для несовершеннолетней дочери и избежать претензий от нового ребенка в будущем?

199₽ VIP

Если это совместно нажитое имущество и половина принадлежит супруге, то дарить ей ничего не надо (ст. 38 СК РФ), после раздела она будет собственником

Дети не имеют прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ)

1. Не обязательно. Это ваше право как оформить договор дарения (ст 572 ГК РФ)

2. Дети не имеют права на имущество родителей и наоборот согласно ст. 60 СК РФ

1. У Вас уже срок давности для раздела имущества прошел, статья 196 ГК РФ. Это уже Ваша собственность. Оформите одну долю на ребенка. Не сможет она продать без согласия органов опеки и Вашего согласия. Сможете всегда оспорить сделку в судебном порядке.

2. На все ваше имущество

1.При разделе доли с супругой согласно 38 СК РФ она сама зарегистрирует в росреестре свою долю.

2.На супружескую долю.

1. Нет. Этого делать не нужно. Целиком она продать не сможет (ст. 247 ГК РФ)

2. Если Вы имеете ввиду случай смерти, то это будет зависеть от количества наследников помимо ребенка, наличия завещания.

1. Нет, оформлять дарение в пользу бывшей супруги не нужно - она и так собственник половины квартиры согласно ст. 39 СК РФ:

"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами."

Без разрешения опеки невозможно целиком продать квартиру.

2. Не могут дети претендовать на имущество своих родителей.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка - ст. 60 СК РФ.

Здравствуйте!

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктом 1 статьи 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Действительно, ст. 35 СК РФ предусмотрено владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов по обоюдному согласию супругов, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии ст. 38 СК РФ раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Теперь ответы на Ваши вопросы:

1. Вы вправе подарить бывшей супруге и дочери квартиру в долевую собственность. Ваша бывшая жена, до совершеннолетия дочери не сможет распорядиться долей Вашей дочери, а своей долей распорядится так как захочет.

2. Ваш нынешний ребенок может претендовать, как один из наследников первой очереди, на причитающуюся ему долю, на то имущество которое будет у Вас находиться в собственности на момент смерти.

1. Вправе так поступить. Т.к. квартира нажита в браке, бывшая супруга станет собственником 1/2 доли ст. 34, 38 ск рф. А свою долю вправе подарить дочери или половину доли подарить дочери, а другую половину бывшей супруге. Продать целиком квартиру бывшая супруга не сможет без разрешения органа опеки - ст. 60 ск рф, ст. 37 гк рф.

.

2. При наследовании он сможет унаследовать только то имущество, которое было в собственности на момент смерти. Т.е. если подарите имущество, оно будет в собственности иных лиц, и не может быть унаследовано ст. 1112 гк рф.

1. согласно ст.34скрф, 1/2 часть уже принадлежит вашей бывшей жене,независимо, что квартира оформлена на Вас.

Если подарите 1/2 часть дочери мать может продать только с согласия органа опеки --ст.37гкрф и с вашего согласия.

2.В случае вашей смерти только наследниками 1 первой очереди будут ваша законная жена, родители и дети--ст.1142гкрф., если не будет завещания.