Сроки после уведомления о согласии на покупку при преимущественном праве

Вопрос о продаже доли в долевой собственности после истечения указанного времени и несогласия других участников

Скажите пожалуйста может ли один из участников долевой собственности, по истечению указанного времени в уведомление продать свою долю постороннему лицу? Уведомление о продаже долевой собственности было отправлено 19.07.2016 года, ответ о согласии воспользоваться преимущественным правом получено 2.08.2016 год (в нем сказанно чтобы продавец указал день для совершения сделки купли-продажи, мы указали что 10.8.2016 года совершиться данная сделка). если 10.08.другие участники долевой собственности не пройдут для оформления сделки купли-продажи, обязательно ждать до истечения месяца со дня отправки уведомления или продавец может уже продать свою долю в недвижимости имуществе после 10.08.2016 года?

Читать ответы (1)

Однако им будет выслано письмо с уведомлением по данному вопросу.

Скажите, пожалуйста, при покупки комнаты в коммунальной квартире (долевая собственность, но адрес указывается с номером секции и номером комнаты в этой секции), если по совершению сделки, человек с преимущественным правом покупки в течении месяца заявит желание приобрести данную комнату в собственность, то совершенная сделка будет считаться ничтожной, КАКИМ ОБРАЗОМ и КЕМ будет совершаться акт возврата денег настоящему покупателю (бывший хозяин комнаты или лицо, с преимушественным правом покупки на комнату) С учетом того, что лица, с преимущественным правом на покупку устно заявили об отказе покупки комнаты, но к нотариусу идти отказались. Однако им будет выслано письмо с уведомлением по данному вопросу. Есть ли риск потери данег настоящим покупателем? Будет ли сделка считаться действительной, если она совершенна до истечения 1 месяца с момента уведомления данных лиц заказными письмами Спасибо.

Читать ответы (2)

Что если за месяц не будет заключен договор к-п.то я могу продать свою долю 3 лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и намерена свою долю продать. Направила соседям уведомление о праве преимущественной покупки доли. Они заявляют, что будут препятствовать продаже моей доли 3 лицам и отвечают письменным согласием на приобретение моей доли на любую сумму. Указанную в уведомлении (даже намеренно завышенную). чтобы в последствии отказаться от сделки, когда мои покупатели устанут ждать и уйдут. Скажите. Возможно ли как то принудить соседей к покупке моей доли на основании подписанного ими уведомления о праве преимущественной покупки доли? Может быть прописать сроки и условия (дату. Место встречи для подписания договора к-п.конкретного нотариуса) в извещении? Кто должен диктовать условия продажи (место, время, форма сделки и тд)? В статье 250 ГК РФ написано, что сособственник вправе ПРИОБРЕСТИ или ОТКАЗАТЬСЯ от приобретения доли в течение месяца со дня вручения уведомления. Значит ли это. что если за месяц не будет заключен договор к-п.то я могу продать свою долю 3 лицу? Правомерным ли будет произвести дарение например 1/100 своей доли 3 лицу. А затем заключить с ним. как с новым сособственником договор к-п без уведомления других собственников? С уважением, Людмила.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить отказ от права преимущественной покупки при продаже комнаты в общежитии?

При продаже комнаты в общежитии обязательно ли вести всех собственников к натариус для оформления отказа от права преимущественной покупки, или можно всем уведомления выслать? Не будет ли проблем при оформлении договора купли продажи, если всем собственникам отправить уведомления.

Читать ответы (2)

Основания для положительного решения о расторжении сделки купли-продажи и восстановлении преимущественного права

Прошу дать ответ по следующему вопросу, какие основания для суда могут быть существенными для положительного решения о расторжении сделки купли продажи и восстановлении своего преимущественного права покупки на 1/2 доли в 1 комнатной квартире? Предложение о покупке доли мне было выслано по почте 1,5 мес. назад и мной получено, я ответа об отказе не давал, и согласия тоже, хочу восстановить свое право на покупку, как это возможно сделать?

Читать ответы (1)

Срок 1 месяц установлен только для ответа на запрос (при подтверждении о получении-подпись на уведомлении)!?

Есть ли законом установленные сроки: в которые совладелец собственности, уже давший согласие на запрос (при приоритетном праве покупки) о приобретение доли другого совладельца,-обязан совершить сам факт покупки/выкупа этой самой доли? Или период, в течении которого должна совершится реальная купля-продажа доли (в случае приоритетного права покупки) не регламентируется законом? Срок 1 месяц установлен только для ответа на запрос (при подтверждении о получении-подпись на уведомлении)!? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Если при преимущественном праве покупки доли я даю свое согласие в течение месяца на покупку

Если при преимущественном праве покупки доли я даю свое согласие в течение месяца на покупку, то в какой срок я должна выкупить эту долю?

Читать ответы (1)

Речь идет о трактовании и практике применения п. 2 ст 250 ГК РФ.

Достаточно ли одного письменного уведомления о продаже части общего имущества (доли в квартире – комнаты) совладельцу квартиры для оформления сделки купли-продажи другому лицу или необходимо еще нотариально заверенный отказ совладельца (соседей) от покупки части (квартиры) собственности. Речь идет о трактовании и практике применения п. 2 ст 250 ГК РФ. Как оформляется отказ от покупки остальных участников долевой собственности и сколько времени уведомление имеет силу после направления уведомления. Например, уведомление направлено в июне, соседи не хотели приобретать, а продали в августе другому лицу – соседи передумали и оспаривают сделку?

Читать ответы (1)

Согласно преимущественной покупке я должна ждать ответа 1 месяц от дольщика, купит он или нет у меня долю.

Согласно преимущественной покупке я должна ждать ответа 1 месяц от дольщика, купит он или нет у меня долю. А могу ли я договор о купли продаже составить раньше окончания месяца и по истечению месяца не получив ответ потом уже его регистрировать на другого? Ведь в свидетельстве о регистрации будет стоять дата договора продажи, раньше чем закончиться срок ответа.

Читать ответы (1)

Способы доказать отказ сособственника выкупить долю после получения уведомления

Я оформил у нотариуса уведомление о продаже второму собственнику о продаже доли квартиры и ее цены (от 25.09.16). Отправитель - тоже нотариус. По ст. 250 ГК сособственник в течении месяца после получения должен отказаться или выкупить долю. Через 2 недели пришёл ответ, в виде заявления (от 06.10.16) у другого нотариуса, с текстом: Настоящим сообщаю, что согласен купить ДО 01.06.17... При этом по телефону говорит, деньги будут только в мае 17 г, а мне нужно сейчас. Отсюда вопрос, как доказать отказ выкупить мою долю в течении месяца после получения уведомления? Т.к. сейчас я имею эдакое согласие, в котором указано его намерение покупки в весь срок вплоть до 01.06.17. Мне нужно снова отправить ещё одно уведомление подтверждением истечения срока покупки соответственно до 06.11.16 и уже его считать отказом, т.к. вероятно ответа не будет?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сроки после уведомления о согласии на покупку при преимущественном праве - ответ и оформление сделки купли-продажи