Ответ администрации г. Хабаровска по вопросу о разрешении на строительство ГСК на месте металлических гаражей в центре города

Я обратился в администрацию г. Хабаровска через сайт с вопросом: куда обратиться для оформления разрешения на строительство ГСК на месте металлических гаражей, стоящих рядом с территорией действующего ГСК и получил такой ответ: Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении, куда обратиться для оформления разрешения на строительство ГСК, на месте существующих металлических гаражей по ул. Павленко, 15, уведомляем. Правила землепользования и застройки города Хабаровска не предусматривают на этом месте, в зоне Ц-1 А-1 (зона делового ядра центра города), вида использования под гаражи. По указанной причине предоставление данной территории и в дальнейшем оформление разрешения на строительство боксовых гаражей невозможно. У меня к Вам вопрос: могу ли я еще куда-нибудь обратиться, чтобы получить положительный ответ по моему вопросу?

Земельный участок в моей собственности с 1990 года. На земельном участке зарегистрирован небольшой дом (старый/ветхий) 34 м 2. Подали на разрешение на строительство нового дома большей площадью. Администрация выдало уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке-причина "В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города, утвержденными городским советом депутатов, написали что ваш земельный участок расположен в зоне "Ж-3"-"Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в которой строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено! Вопрос-что делать?

Живу в Таганроге. Земля относится к зоне бщественно деловой застройке. Территоия за нашим домом. Стоит ряд незаконных металлическх гаражей, в т. числе и мой. После узкая очень дорожка, дальше стена ПОДСТАНЦИИ. Все это под высоковольтными проводами. Какая там общественно деловая застройка?, А вот для гаражей самое. Место глухое. Никому не мешает. Как я могу взять в аренду под кап. гараж. Как изменить вид зону для среднего и малоэтажного, т.к. в даннойзоне педусмтрено вспомогательная зона - гаражи для комфотного проживания.

Я обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения администрации МО об отказе в изменении вида разрешенного использования земельных участков с « для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» на «для строительства многоквартирных жилых домов» и устранении допущенных нарушения прав и законных интересов заявителя. Администрация отказ обосновала тем, что на территории МО действуют правила землепользования и застройки, которые не предусматривают возможность многоэтажного строительства. Правомерен ли отказ Администрации? Является ли отсутствие в правилах землепользования и застройки указания на данный вид разрешенного использования основанием для отказа в изменении правового режима земельного участка?

Вид разрешенного использования участка-для индивидуального жилищного строительства, но когда сдали документы для получения разрешения на строительство, получили отказ, тк оказалось что согласно генеральному плану городского округа территория находится в зоне лесного фонда. Что возможно предпринять в данной ситуации чтобы получить разрешение на строительство?

Администрация города отказала в выделении в аренду участка под строительство гаража, сославшись на то, что он расположена зоне застройки среднеэтажными домами, в данной территории имеющиеся объекты гаражного строительства установлены в условно разрешенном виде, изменение вида разрешённого использования нецелесообразно., так как увеличение объектов приведёт к формированию гаражного общества в жилой застройке. Два года назад я спокойно получил участок и построил гараж именно в этом же месте. Теперь хотел пристроить гараж справа. Есть перспектива положительного исхода при обжаловании такого отказа в суде?

Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.

Есть гаражный кооператив из 20 кирпичных капитальных гаражей. Граждане А. и Б. хотят пристроить слева и справа от него еще по одному гаражу. Оба подают заявки на выделение земельных участков для строительства гаражей. В процессе оформления в соответствии с Градостроительным кодексом и Правилами землепользования и застройки г. Томска необходимо получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка, так как гаражи находятся в жилой зоне Ж-1. Комиссия по землепользованию и застройке гараж гражданина А. называет встроенно-пристроенным гаражом и разрешает ему дальнейшее оформление документов. Гараж гражданина Б. называет гаражом боксового типа и не разрешает дальнейшее оформление документов. Земельные участки абсолютно идентичные. Какое право гражданина Б. ущемлено в этом случае. Формально комиссия права и в том, и в другом случае, так как руководствуется нормативным документом - ПЗЗ г. Томска. Но имеет ли право комиссия самостоятельно выбирать из ПЗЗ понравившиеся пункты. P.S. Во всех других предварительно оформленных документах, включая постановление Мэра о предварительном согласовании места размещения и кадастровом паспорте земельного участка, гараж гражданина Б. именуется встроенно-пристроенным.

В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?

Обратился в администрацию с заявлением на приобретение земельного участка за плату, в выписке росреестра назначение земельного участка приусадебный участок личного подсобного хозяйства, эту цель использования я указал в заявлении, в приобретении спустя 2 месяца мне было отказано: "В предоставлении в собственность за плату земельного участка отказать, ввиду того, что согласно п.2. ст.7 Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленными для них целевым назначением" Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. То есть, вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать зоне, обозначенной в Правилах землепользования и застройки, в которой расположен такой участок. В основных видах разрешенного использования Правил землепользования и застройки сельсовета в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) не предусмотрен вид разрешенного использования приусадебный участок личного подсобного хозяйства. На вопрос "давай те я перепишу заявление и укажу цель использования как в ПЗЗ", мне ответили что они еще не утверждены. Как поступить в данной ситуации. Ответ администрации процитирован в письме дословно в полном объеме.