Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге - проблемы с сдачей комнаты в долевую собственность и возможное решение

03.03.2016, 21:09
• г. Санкт-Петербург

Коммунальная квартира в городе Санкт-Петербурге, общая долевая собственность.

Некоторое время назад, соседка начала сдавать свою комнату приезжим из ближнего зарубежья. На все возражения и претензии она отвечает, что это ее собственность, документы у них в порядке и нас это вообще не касается.

Подскажите, можно ли как-то обязать соседку заручаться согласием других собственников при заключении договора аренды?

Читать ответы (4)
Согласие других собственников
Общая долевая собственность
Коммунальная квартира
Ответы на вопрос (4):

Согласие соседей на сдачу квартиры в найм не требуется.

Спросить

Здравствуйте. Есть определение Верховного суда, которое обязывает получать разрешение на сдачу в наем территории общего пользования в коммунальной квартире. Но данная обязанность возникает если порядок пользования общим имуществом не определен собственниками. Я полагаю в Вашем случае он не определен.

Спросить

А если ОПРЕДЕЛЁН?! Ведь СНАЧАЛА соседи проживали в данной коммунальной квартире и ПОЛЬЗОВАЛИСЬ общим имуществом этой квартиры на условиях каких-то договорённостей, пусть и устных.

То есть, если арендатор будет пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире на ТЕХ же самых условиях устной договорённости, что и сам арендодатель, то здесь не может идти речи о нарушении прав, в части пользования ОИ в КК другого собственника данной квартиры.

Спросить

Может ли арендодатель распоряжаться общими площадями находящимися в долевой собственности на свое личное усмотрение и учитывать мнение других собственников? ведь в статье 246 гражданского кодекса РФ четко прописано: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России