Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы оформления и наследования квартиры при наличии ипотеки и договора целевого займа

29.03.2010, 07:15
• г. Уфа

Квартира оформлена на свекра, но с обременением по ипотеке в силу закона, т.к. оформлен договор целевого займа. Можно ли оформить отсроченный договор купли продажи или дарения, который вступит в силу когда закончится договор целевого займа? И сможет ли нынешний владелец квартиры оставить ее по завещанию? Что будет в случае его смерти?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Наталья,

В Вашем случае нет повода для беспокойста.

Нынешний владелец обременённой вартиры всё равно может оставить её по завещанию.

В случае смерти собственника, его наследники должны будут открыть наследство и принять/отказаться от него.

Наследство в соответствии со ст.1152 ГК РФ может быть принято только полностью - со всеми долгами и обременениями.

В Вашем случае квартира наследодателя будет передана наследникам вместе с обязанностью платить по ипотеке, если на момент смерти вся сумма задолженности ещё не была погашена.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
11.12.2012, 19:14

На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона.

Оформлен договор купли-продажи с залогом на квартиру Половину денежных средств покупатель уплатил наличными, а половину уплатил материнским капиталом через 2 мес. На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона. Собственником квартиры являлась бабушка, она умерла. В наследственные права никто не вступил. Как снять обременение? Если через суд то кто ответчик?
Читать ответы (1)
Валерий
27.10.2015, 12:52

Оформление договора дарения доли квартиры чтобы вся квартира была оформлена на жену

Мною приобретена квартира. Мы с женой в браке. Ипотека на меня. Квартира при купле продаже оформлена на меня. На меня выдано свидетельство о регистрации. Ипотека погашена. Обременение банка снято. Получено свидетельство - квартира без обременения. Хочу подарить квартиру жене. Оформил договор дарения. При приеме документов сказали, что нужно указать дарение не всей квартиры, а доли (1/2). Как оформить договор, чтобы вся квартира была оформлена на жену.
Читать ответы (1)
Марина
12.07.2014, 15:39

Как передать право собственности на квартиру отца на сына без уплаты налогов?

Квартира куплена родителями в ипотеку, право собственности не оформлено еще. Договор купли продажи и ипотека оформлены на отца. Как оформить квартиру на сына без оплаты налогов? Можно ли право собственности оформить на сына?
Читать ответы (1)
Корнеева Лена
10.01.2013, 12:39

Как правильно оформить квартиру после смерти мужа для правильного наследования детьми?

У меня умер муж. По договоренности квартира, оформленная на мужа, после вступления в наследство я должна оформить на своего свекра (договор дарения или купли-продажи). Таково желание свекра - при жизни квартира оформлена на него, а после смерти свекра уже чтоб вступити в наследство мои дети (его внуки) по праву пренаследования за умершего отца. Помогите мне решить - что правильно оформить договор дарения или купли-продажи? Чтобы в будущем не было проблем у моих детей при наследовании. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (3)
Антон
25.03.2016, 13:15

Как использовать материнский капитал для погашения задолженности по рассрочке при покупке квартиры?

По договору купли-продажи купил в организации которой работал квартиру, с рассрочкой платежа на 5 лет. Квартира оформлена на меня, но с обременением ипотека в силу закона. 2 месяца назад родился второй ребенок. Могу погасить остаток задолженности средствами мат. капитала?
Читать ответы (1)
Марина
18.06.2019, 08:11

Способы снятия обременения при наличии рассрочки по договору купли-продажи квартиры при смерти продавца

По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой оформлено свидетельство о праве собственности с обременением. Как снять обременение в случае смерти продавца, если полностью оплата за квартиру еще не осуществлена?
Читать ответы (4)
Никита
08.03.2014, 11:45

Вопросы оформления и продажи квартиры, прописанной на мать жены,

Мы с женой купили квартиру, которая документально оформлена на мать жены. Квартира находится в ипотеке, которую мы погасим через 4 месяца, Мать жены предлагает оформить на мою супругу договор дарения квартиры. Скажитепожалуйста через какое время после оформления договора дарения моя супруга сможет продать квартиру или заложить её под залог ипотеки? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
20.08.2010, 10:57

Как влияет брак на право собственности при получении квартиры в рассрочку?

У меня следующий вопрос. Мы с гражданским мужем купили квартиру в рассрочку, которую нам предоставил застройщик по договору займа. Договор оформлен на мое имя. Первоначальный взнос за квартиру (около 60%) был осуществлен с моей стороны. Договор купли-продажи будет заключен при полном погашении долга (это прописано в договоре займа). Если до этого времени мы с гражданским мужем поженимся официально, сможет ли он в случае развода отсудить у меня часть квартиры при условии, что она будет оформлена на мое имя?
Читать ответы (5)
Мила
11.04.2015, 21:37

Возможно ли оформить дарение квартиры при наличии ипотеки?

Мой мужчина купил квартиру в стройке в ипотеку. На него был оформлен ДДУ и ипотека. Квартира построена и надо вступать в собственность. Он может оформить дарение 1/2 части квартиры на меня, когда сам вступит в собственность? Или с квартирой на обременении (ипотека) это невозможно?
Читать ответы (1)
Галина
28.03.2013, 12:50

Возможно ли разделить право собственности на квартиру, купленную по ипотеке с согласия супруги и находящуюся в залоге?

Есть квартира, купленная по ипотеке. Поскольку муж работает в ж/д организации, которая выдала ему субсидию на покупку квартиры и кредит также оформлен через банк РЖД (Транскредитбанк), то при оформлении документов требовалось нотариальное согласие супруги на покупку и последующую передачу в залог (ипотеку) этой квартиры. Как следствие, договор купли-продажи и свидетельство на право собственности (с обременением в виде ипотеки) на квартиру оформлено на мужа. Можно ли сейчас - пока обременение еще не снято - разделить право собственности на меня и на мужа? Квартира куплена в браке и в силу закона каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли. Если да, то куда надо обратиться за переоформлением? Спасибо.
Читать ответы (1)