Наша квартира расположена в доме, принадлежащем ЖСК, созданном уже 20 лет назад. Все уже давно являются собственниками квартир. Квартира приобретена в браке, свидетельство о собственности оформлено на меня. Кто в данном случае может быть членом ЖСК? Может ли мой муж участвовать в общих собраниях, быть избранным в правление ЖСК и полноправно участвовать в жизни дома? По уставу нашего ЖСК это могут делать только члены ЖСК. Может ли мой муж написать заявление о принятии его в члены ЖСК? Ведь он также является собственником. Заранее благодарю за ответ. Надежда Александровна.
Полагаю, что может, как Вы правильно заметили, муж тоже является собственником (имеет право совместной собственности). Однако, во избежание возможных вопросов со стороны ЖСК и его членов, зарегистрируйте право совместной собсвенности супруга на квартиру в ФРС.
С уважением.
ХРИСТОС ВОСКРЕС!
Спросить
Здравствуйте. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива согласно ст. 118 Жилищного кодекса РФ.
Не вдаваясь в рассуждения о правовом режими имущества супругов, достаточно отметить, что в соответствии с п.1 ст. 112 ЖК РФ, количество членов жилищного кооператива не должно превышать количество жилых помещений в многоквартирном доме.
Иными словами, от Вашего жилого помещения может быть один член кооператива.
Спросить
Хочу добавить к ответам уважаемых коллег случай из моей практики. Супруги, обладающие двухкомнатной квартирой ЖСК, после развода в судебном порядке оформили право собственности на отдельные комнаты, и затем оформили раздельные лицевые счета в квартире. После этого, каждый из них стал полноправным членом кооператива.
Спросить
считаю, что не может, так как титульным собственником квартиры на основании свидетельства о собственности на квартиру являетесь вы. делайте соглашение о разделе имущества у нотариуса, регистрируйте го в регпалате и тогда вы вместе с мужем станете сособственниками указанной квартиры
Спросить
Уважаемы коллеги.
Мнение - очень хорошо, но надо и на закон ссылаться. Например, раздел имущества правообладателей на пай предусмотрен ст. 127 ЖК РФ.
Кроме того, председатель ЖСК по своему субъективному мнению может принять в члены кого угодно. Не факт, что это будет законно.
Мнеия на форуме надо обсуждать, здесь мы имеем дело с гражданами, здесь не до рассуждений.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Александровна!
Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос нужно понять одну простую вещь. Квартира находится в совместной собственности у Вас и Вашего супруга. Несмотря на то, на чье имя зарегистрирована квартира (и соответственно, выдано свидетельство о праве собственности), она продолжает оставаться Вашей совестной собственностью.
Однако режим совместной собственности супругов, который распространяется на недвижимое имущество, не распространяется на правоотношения членства супругов в ЖСК. Членом ЖСК является только тот супруг, который принят в члены ЖСК в установленном законом и Уставом ЖСК порядке.
Если Ваш супруг хочет стать членом ЖСК, то он должен подать в ЖСК заявление о приеме в члены кооператива. Данное заявление должно быть рассмотрено на общем собрании членов кооператива (не правления, а именно общего собрания) и по его результатам принято решение, которое должно быть отражено в протоколе собрания. В случае положительного решения данного вопроса, ЖСК выдаст Вашему супругу справку и/или выписку из протокола общего собрания.
С уважением, адвокат Кабанов Р.С.
Спросить
Не могу понять, где находимся.
Есть закон, на него ссылайтесь!
А здесь убила фраза "чтобы ответить на Ваш вопрос надо понять.." , кому "понять"? Понимайте, ради бога, если можете. В ЖСК, в зависимости от ментальности председателя правления, можете получить справку о чем хотите, типа "Вы - не бегемот".
Очки зарабатываете? Не надо так делать.
Спросить
