Будет ли отец платить какие-то налоги, если оформить простое дарение в письменной форме?
Купил квартиру в строящемся доме стоимостью 1200000 руб. В договоре обозначены два участника долевого строительства я и моя мать. Право собственности будет оформлено в октября 2003 года. Первый платеж был осуществлен в декабре 2002. Общая сумма (по приходно-кассовому ордеру) внесенных мною средств составляет 1100000 руб. Вопрос: С какого налогового периода я могу воспользоваться правом на налоговый вычет? С какой суммы он будет? Когда лучше обратиться в налоговую инспекцию, чтобы иметь налоговый вычет с 1000000 руб. (Путин подписал, с какого числа вступает в силу)? Какой максимальный срок, в течение, которого я могу исчерпать эту льготу (за один налоговый период не получается)? Могу ли я сразу после утверждения предоставления льготы передать свое право собственности отцу, чтобы не потерять льготу? Будет ли отец платить какие-то налоги, если оформить простое дарение в письменной форме? И последний вопрос нужно ли мне будет еще объяснять налоговой инспекции, откуда я взял деньги на покупку, если права собственности будет зарегистрировано в октябре 2003 года, а отменяют контроль с 1 января 2004 года. Заранее огромнейшее спасибо, Сергей.
Имущественным налоговым вычетом вы сможете воспользоваться когда оформите право собственности, т.е. получите в регистрационной палате свидетельство о праве собственности на данную квартиру (абз.3 п.2 ст.220 НК). Далее по окончании налогового периода вам необходимо будет подать налоговую декларацию (не позднее 30 апреля 2004г.) вместе с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и документами, подтверждающими право собственности и оплату расходов на приобретение квартиры, в вашем случае это приходные кассовые ордера. Согласно ФЗ от 7 июля 2003 г. № 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (вступает в силу с 09.08.2003г.) предоставляемый имущественный налоговый вычет с размера 600 000 рублей увеличен до 1 000 000 руб. Причем данный ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года. Следовательно, вам должны предоставить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.
Согласно абз.7 п.2 ст.220 НК если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
ФЗ от 7 июля 2003 г. № 104-ФЗ "О признании утратившими силу положений законодательных актов РФ в части налогового контроля за расходами физических лиц" с 09.08.2003г. – дата вступления закона в силу, утрачивают силу ст.86.1НК «Налоговый контроль за расходами физического лица», ст. 86.2 НК «Обязанность организаций или уполномоченных лиц, связанных с проведением налогового контроля за расходами физического лица», ст. 86.3 НК «Проведение налогового контроля за расходами физического лица». Следовательно, налоговый контроль в отношении вас производится не должен.
Вы как собственник квартиры должны будете уплачивать налог на имущество физического лица. Ставка налога определяется нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Я предположу, вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, следовательно, ставка определяется представительным органом г. Санкт-Петербурга, но такая ставка устанавливается в следующих пределах: при стоимости имущества до 300 тыс. руб. ставка до 0,1%; при стоимости имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. ставка от 0,1% до 0,3%; свыше 500 тыс. руб. от 0,3% до 2,0% . Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" предусматривает льготы по уплате данного налога.
Далее если вы решили подарить своему отцу квартиру, то такой договор должен быть зарегистрирован (п.3 ст. 574ГК). То есть если вы заключили договор дарения лишь в письменной форме, то он не породил правовых последствий, т.е. не перенес право собственности на одаряемого. Следовательно, вам необходимо договор дарения зарегистрировать. При этом данный договор не обязательно удостоверять в нотариальной конторе, т.е. вы его составляете самостоятельно или с помощью юриста и идете в регистрационную палату для его регистрации. Зарегистрировав договор дарения вы перестаете быть собственником, следовательно, у вас прекращается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц. Эта обязанность возникает у вашего отца, но при совершении дарения ваш отец должен будет уплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Ст.4 Закон РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" предусматривает льготы по налогу, в числе которых указано, что от налогообложения освобождается квартира, если одаряемый проживал в этой квартире совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
СпроситьЯ купил квартиру в строящемся доме, стоимостью 1300000 рублей. Первый платеж был сделан в декабре 2002 года, последней в марте 2003 года. Право собственности зарегистрировал в июне 2003 года. В размере какой суммы мне может быть предоставлен налоговый вычет, и за какие налоговые периоды? (может быть предоставлен за 2002 год, если я не подавал декларацию о доходах, если может, то в каком размере)
В декабре 2008 года я получил акт-приема передачи на новую квартиру, стоимость которой оплатил в строительной компании в течение 2005-2008 гг., согласно предварительному договору купли-продажи. В декабре 2008 года обратился в налоговую инспекцию для заполнения нелоговой декларации с целью получения налогового вычета. Мне сказали, что надо заполнить три декларации: 2005, 2006, 2007 г. Что я и сделал. Но, несмотря на то, что акт приема передачи квартиры оформлен в 2008 году, мне сказали, что на налоговый вычет с 2 млн. рублей я не могу претендовать, т. к. основной патеж был произведен в 2005 году. Права ли налоговая инспекция? Налоговый вычет по поданным декларациям я еще не получил.
Если выкроите время и ответите на нижеизложенные вопросы, буду Вам признателен.
В 2005 году по инвестиционному договору мной была приобретена квартира в доме-новостройке в г.Подольске. В 2007 дом был достроен, и мной был подписан акт приемки квартиры. В собственность квартира была оформлена в 2008 году. Сообщите пожалуйста:
1. За какой период я имею право получить имущественный налоговый вычет: с 2005 года (с момента подписания инвестиционного договора), с 2007 года (подписания акта приемки квартиры), с 2008 года (оформления свидетельства о регистрации права) или только за последний отчетный период (начиная с 2009 года)? Ранее за предоставлением налогового освобождения я не обращался.
2. За какой период нужно предоставить справку по форме 2-НДФЛ в случае, если налоговое освобождение возможно получить за период, составляющий несколько последних лет?
3. Какие еще документы необходимо представить в налоговую инспекцию для получения налогового освобождения?
4. Каков сам порядок моих действий для получения налогового освобождения, в том числе, когда я должен обратиться в налоговую инспекцию (например, в феврале или марте 2010, в конце 2009, или в любое время).
С Уважением, Николай.
Мой сын купил квартиру в строящемся доме. Договор долевогоучастия в стротельстве был заключен в сентябре 2007. Для оплаты 90% стоимости квартиры был оформлен ипотечный кредит в Сбербанке. Квартира была передана по акту приемки-передачи в апреле 2009, собственность на квартиру не оформлена, т.к. строительная организация еще не передала необходимые документы в ГБР. Вопрос:
На какую сумму будет предоставлен налоговый вычет?
За какой период он может подать документы в налоговую инспекцию?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Разъясните пожалуйста следующий вопрос по имущественному налоговому вычету.
В 2002 году я заключил договор долевого участия и полностью оплатил его стоимость. В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.
По налоговой декларации за 2004 год мне был предоставлен имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.
Вопрос состоит в том, что делать с декларациями за 2002 и 2003 год: я подавал их своевременно в предыдущие годы и по ним мне предоставлялся социальный налоговый вычет (обучение детей, медицинские услуги), который не покрывал полностью сумму подоходного налога, уплаченного за эти годы.
Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить имущественный налоговый вычет также и за 2002-2003 год (на суммы оставшиеся после предоставления социального налогового вычета)?
Спасибо.
Я 29 декабря 2007 года приобрел квартиру по договору долевого участия.
В январе 2009 года был подписан акт приема-передачи квартиры между мной и застройщиком.
В марте 2009 года я собрал пакет необходимых документов для предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2008 год и сдал их в налоговый орган по месту жительства. Документы приняли без каких-либо проблем.
После 3-х месяцев проверки (такой срок установлен в нашей налоговой инспекции для физ. лиц) 1 июля 2009 года мне подтвердили в налоговой инспекции проверку моих документов, приняли от меня заявление на предоставление имущественного налогового вычета, взяли реквизиты для перечисления денег и сказали, что ждите деньги в течение трех недель - месяца.
Прошло почти два месяца, не дождавшись перечисления денег, я обратился в налоговую инспекцию. Они долго разбирались и в итоге ответили мне, что мне отказано в предоставление имущественного налогового вычета, так право собственности мной оформлено только в этом году, так как я только в этом году получил так называемую "зеленку".
Насколько я знаю по опыту своих знакомых и друзей, возврат налога может производится и по договору долевого участия.
Правомерны ли действия налогового органа, что отказали мне в предоставлении имущественного налогового вычета.
Меня зовут ВАСИЛЬЕВА Наталия. Я проживаю в
Подмосковье.
В период с 1998 года до 2003 года, я являлась индивидуальным предпринимателем и вела свою предпринимательскую деятельность в
Протвино. В декабре 2005 года я купила 1-комнатную квартиру, и в 2006 году я обратилась в налоговую инспекцию за предоставлением мне льготы по подоходному налогу. Мне предоставили льготу за 2005 и частично за 2006 год (выплачена по месту работы), но в августе 2006 года я поменяла работу. При предоставлении налоговой декларации 2007 году мне отказали в предоставлении льготы по подоходному налогу, т.к. у меня появились какие-то недоимки по налогам за 2003 год? При обращении в налоговую инспекцию мне предъявили неоплаченные мною ЕВН за 2003 год. Я оплатила эту недоимку. Но мне предъявляют теперь налог с продаж и т.д. В налоговой инспекции г.Серпухова мне предлагают оплатить все недоимки и предъявляют пени по неуплате мною налогов с 2003 года. Но я не понимаю почему этот вопрос возник только в 2007 году, ведь до этого периода мне была предоставлена льгота. Я предоставила документы по возврату мне 50
000 рублей за 2006 и 2007 год.
Налоговая мне предъявляет претензии на гораздо меньшую сумму.
Убедительно прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и пояснить мне как найти выход из сложившейся ситуации, почему мне предъявляются претензии только спустя 4 года, после закрытия моей предпринимательской деятельности, и это не было инициативой налоговой инспекции, а недоимка выяснилась только после моего личного обращения в налоговую инспекцию, о предоставлении мне льготы.
А если бы я не проявила инициативу и не написала заявление недоимки не было. --
Наталия Васильева.
1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
В 2008 году я вступила в долевое строительство жилья, срок окончательного строительства 4 квартал 2009 года. Стоимость жилья 2 194 000. Я работаю в бюджетной организации.
1.Могу ли я оформить налоговый вычет на квартиру в налоговой инспекции (после окончания строительства), чтобы сумму 13 процентов вернули всю сразу? (и не на работе) И как это сделать?
2.В течение, какого времени с момента оплаты квартиры его можно получить?
3.Какие требуются документы для предъявления в налоговую инспекцию?
4.Каковы сроки возврата и какова максимальная сумма?
Большое спасибо за вашу профессиональную и компетентную помощь!
