Как обезопасить собственность после дарения квартиры и возможность расторжения договора? Вопросы юридической ответственности и замены замков.

Поменять замки - ваше право. Также, как и дарителя никто не лишит права на обращения в суд. Из изложенного вами оснований для отмены дарения нет. но мы же не знаем, с каким иском обратится в суд даритель, какие доказательства представит.

Артур, то, что адвокат берется за дело - ничего не значит. Достаточно много специалистов, которые возьмутся за любые, даже заведомо проигрышные дела - лишь бы получить гонорар. Ваша задача - обеспечить в суде достойную защиту Вашей позиции.

Замки можете поменять - это Ваше право, как собственника. Если бывший собственник считает, что у него есть право проживания- пусть предъявляет иск о вселении.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержавшего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Даритель в праве отменить дарение, если по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юридическим лицом в нарушение положение закона о банкротстве за счёт средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор даритель имеет право расторгнуть в течение 6 месяцев со дня заключения