Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о законности брачного договора с условием о выделении доли и денежной компенсации при разводе

13.03.2016, 13:44
• г. Орехово-Зуево

Мы (супруги) собираемся строить дом и оформить его в совместную собственность. В брачный договор хотим включить условие о том, что та из сторон, которая потребует выделить долю (например в случае развода) может получить только 20% денежную компенсацию (по рыночной стоимости). После чего выделенная доля автоматически переходят ко второй стороне.

Правомочен ли будет такой брачный договор?

Читать ответы (3)
Получить денежную компенсацию Совместная собственность Оформить собственность Компенсация стоимости Денежная компенсация
Ответы на вопрос (3):

Нет, если Вы оформляете в совместную собственность.

Спросить

Нет, условия брачного договора могут быть признаны недействительными из-за несоразмерности компенсации. Вы можете изменить равные доли в соответствии с СК РФ, в большую или меньшую сторону, включив интересы детей, изложив это так, например, то лицо, с кем остаются дети получает 80% или 100% -ную собственность компенсировав 20% другой стороне.

Спросить

В целом я думаю такое условие может быть. К ответам коллег: брачный договор для того и предназначен, чтобы менять условия, установленные законом, в том числе условие о равенстве долей. Только надо грамотно прописать это всё в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
15.01.2018, 05:31

Вопрос о законности брачного контракта при наследовании имущества супругов

Имущество супругов квартира, жилой недостроенный дом и земельный участок нажиты в браке. Зарегистрированы на супругу. Для того, чтобы оформить договор дарения доли одного супруга на другого при жизни, необходимо выделить ее и зарегистрировать изменения в реестре. А если заключить брачный контракт, по которому стороны договорятся о том, что доля имущества супруга переходит супруге и после смерти супруга не будет унаследована его родственниками. Будет ли данный договор признан законным в случае смерти супруга.
Читать ответы (1)
Александр
31.05.2013, 22:24

Порядок передачи доли в случае продажи и наследования недвижимости - вопросы и ответы

Есть такая ситуация: муж развелся с женой. Дом с земельным участком после суда разделен в долях 1/2. В случае продажи одной из сторон своей доли сначала нужно предложить эту долю второй стороне. В случае если одна из сторон делает завещание третьему лицу или оформляет договор ренты с третьей стороной должны ли предложить оставшемуся в живых собственнику долю умершей стороны или ее передают третьей стороне не предлагая выкупить долю оставшемуся собственнику. И если должны предложить выкупить оставшемуся собственнику, то по какой цене-рыночной или остаточной по БТИ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
26.05.2015, 10:28

Как заставить противоположную сторону выплатить компенсацию за долю дома и сада при выделении долей в общей собственности?

Участок земли и дом в общейдолевой собственности без выделения долей. Хотим выделить доли, но в таком случае мы уходим на пустой участок, а противоположной стороне остается дом и сад с плодовыми насаждениями. Компенсацию за дом противоположная сторона платить не хочет - говорит, чтобы мы снесли половину дома. Можем ли мы в судебном порядке заставить противоположную сторону выплатить компенсацию за полдома и полсада?
Читать ответы (2)
Anna Anna
31.08.2022, 02:21

Какой договор заключить при получении займа на покупку недвижимости в залог?

Какой именно договор необходимо заключить (договор займа, договор возмездного дарения либо по типу ипотечного) при условиях: * Сторона 1 дает Стороне 2 в займ некоторую сумму * На часть этой суммы Сторона 2 покупает недвижимость и оформляет её в собственность на Сторону 1 * Сторона 2 обязуется выплатить всю сумму займа и только после этого Сторона 1 переписывает на Сторону 2 купленное имущество То есть, имущество в залоге у Стороны 1 до тех пор, пока не погасится долг. При этом, стоимость имущества меньше стоимости долга. Соответственно, при форс-мажоре, продажа имущества не покроет долг.
Читать ответы (2)
Руслан
26.02.2015, 11:31

Можно ли изменить условия брачного договора при ипотеке квартиры?

Сдраствуйте У нас с женой такой вопрос. Наша квартира в ипотеке владелец жена по брачному договору (условие банка). Можно ли изменить брачный договор на другие условия. Например: при разводе долг делится пополам, а при смерти или недееспособности одного из супругов квартира переходит в собственность другому супругу. Или проще написать дарственную на супруга.
Читать ответы (2)
Яковлева Евгения Петровна
10.11.2009, 10:35

У меня к Вам такой вопрос: мы с мужем находимся в стадии развода.

У меня к Вам такой вопрос: мы с мужем находимся в стадии развода. Хотим заключить брачный договор. Можно ли включить в текст договора условие о том, что в случае развода муж обязан будет выплатить мне компенсацию с указанием конкретной суммы на приобретение мной квартиры после развода? С уважением.
Читать ответы (1)
Олег
16.07.2018, 10:35

Вопрос о возможности оформления недвижимого имущества, при наличии судебного запрета на регистрационные действия после развода

Брачный договор был составлен 01 января, по которому все недвижимое имущество в случае развода переходит супруге. 01 июня на долю супруга судебными приставами наложен запрет на регистрационные действия. 01 августа оформляется развод. Вопрос: сможет ли супруга оформить в собственность долю супруга, находящуюся в под запретом?
Читать ответы (2)
Marina Plis
17.03.2014, 18:16

Процедура развода - раздел имущества, определение долей и возможность выплаты компенсации

Прохожу через процедуру развода. Так же предстоит раздел имущества. Имущество доля квартиры, которая находиться в стадии cтроительства, возможно будет достроена в конце 2014 года. Доля оформлена на супруга. Квартира куплена по паевому договору. В котором учавствует супруг и него доля + доля моих родителей. Хочу подать иск об определении долей в праве общей долевой собственности. Суд, очевидно, определит по ст. 34 СК РФ, что мне и доля супругу. А далее следующий иск признать долю незначительной и обязать других дольщиков (собственников, т.е. моих родителей и меня) выплатить стоимость такой доли? Насколько такая схема целесообразна? Или просто подать на раздел и выплату компенсации за его, бывшему супругу? И второй вопрос может ли быть экспертиза стоимости недостроенного жилья? Или стоимость берется из паевого договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Антон
19.09.2021, 00:37

Возможно ли заключить соглашение об отмене договора дарения при отсутствии равноценного имущества?

Можно ли составить отдельное соглашение сторон о том, что стороны договора дарения (отдельный договор) обязуются расторгнуть его по соглашению сторон в случае, если по состоянию на определенную дату Даритель не будет иметь в собственности квартиру, равноценную по рыночной стоимости подаренной Одаряемому.
Читать ответы (6)
Маргарита
22.01.2016, 19:50

Правомерен ли договор мены, предусматривающий обмен третьей стороной долями квартиры и участка с домом?

Заключили предварительный договор мены, согласно которому 3 стороны осуществляют следующий обмен: 1 сторона передает третьей 1/4 долю квартиры, вторая торона третьей стороне 1/4 долю квартиры, третья сторона отдает взамен по 1/4 доле участка с домом из принадлежащий ей 1/2 долей дома и участка первой и второй стороне. Правомерен ли такой договор мены, не откажут ли в его регистрации?
Читать ответы (2)