1. Каковы мои права на продажу, обмен или сдачу квартиры, оформленной на меня с согласия мужа?\n2. Является ли квартира, купленная на мое имя с согласия мужа, совместно нажитым имуществ
Я купила квартиру и оформила ее на себя. Мой муж дал на это свое согласие, заверенное нотариусом. 1.Могу ли я продать, произвести обмен, сдавать эту квартиру без его согласия? (он там не прописан) 2.При разводе эта квартира будет как совместно нажитое имущество или нет?
1.Поскольку квартиру Вы приобрели в браке - она является совместным имуществом супругов, т.е. Вы сособственники, несмотря на то, что титульным владельцем явлетесь Вы (т.е. на Вас оформлено право собственности). По сему, Вы не вправе распорядиться каким-либо образом квартирой (продать, подарить, сдать и пр.) без согласия супруга. Она будет только Вашим имуществом в том случае, если Вы докажете, что средства, на которые она приобретена являются Вашими добрачными средствами (например, видно, что Вы их заработали до брака и сняли со счета непосредственно перед покупкой, или продали принадлежащую Вам в порядке договора дарения квартиру и на эти средства купили новую и т.п.)
2. Да. И не только при разводе, а любое время...
Спросить
Уважаемая Алла.
Вне зависимости от того, на чьё имя оформлена настоящая квартира, так как квартира была приобретена Вами на основании договора купли-продажи в период брака, она будет являться объектом совместно совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), соответственно квартира будет включена в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу в судебном порядке, в случае расторжения брака.
В соответствии с п. 1 – 2 ст. 39 СК РФ: «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».
Поскольку квартира является недвижимым имуществом, для совершения сделки (купли-продажи, мены) квартиры Вам будет необходимо заручиться нотариально удостоверенным согласием со стороны Вашего супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Возможность сдачи квартиры внаём на условиях договора коммерческого найма, может быть реализована Вами, при условии получения письменного согласия всех членов Вашей семьи зарегистрированных и проживающих на данной жилой площади.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьЗдравстуйте. Я приобрела квартиру и оформила ее на себя. Мой муж дал на это свое согласие, заверенное у нотариуса.
1.Смогу ли я продать эту квартиру, обменять и т. д. без согласия мужа?
2.При рзводе эта квартира будет считаться совместно нажитое имущество или нет?
Муж хочит купить квартиру "на себя", для чего мне необходимо дать наториально заверенное согласие.
Чем я рискую в этом случае. Сможет ли он без моего согласия затем продать квартиру (если я там не буду прописана)?
Буду ли я иметь право на часть квартиры, например при разводе.
Квартира покупается на общие, совместно нажитые средства.
Мог ли бывший муж продать без моего согласия квартиру, приобретенную в браке. При разводе письменного раздела имущества не было. То есть вопрос: мог ли он предоставить в Регистрационную палату при продаже квартиры, подделанное согласие заверенное нотариусом? Или нужно обязательно мое присутствие при регистрации договора купли-продажи?
У меня вопрос. Мой (еще живой) дед завещал мне свою квартиру. Имеются все документы на нее заверенные нотариусом. В данной квартире прописан мой брат. Могу ли я сейчас продать эту квартиру деда, а своего брата прописать у себя на своей квартире (с его или без его согласия)?
Здавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Проконсультируйте, пожалуйста.
Моя родственница в разводе, с бывшим мужем имеют две квартиры. В одной квартире собственник она, в другой муж. При разводе раздела имущества не было. На данный момент она хочет свою квартиру продать, ходила к нотариусу и нотариус настаивает, что без согласия бывшего мужа она продать свою квартиру не сможет, тк обе квартиры были приобретены при их семейной жизни и считается совместно нажитом имуществе. Так ли это?
У меня 2 вопроса.1-ый вопрос: Если мой муж брал машину и мебель в кредит при нашей совместной жизни, после развода это имущество делится пополам как совместно нажитое?2-ой вопрос: Мы покупали квартиру, его родители денег и я добавляла свой маткапитал, собственник квартиры я,он прописан тоже. Могу ли я выписать мужа без его согласия?
Будучи в браке купила квартиру. При разводе супруг остался в своей квартире, а я ушла в свою. Раздела имущества не было. Как я могу продать свою квартиру без его согласия? Могу ли я подарить эту квартиру своей дочери без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте.
Была приватизирована квартира, собственниками являются я, муж и дочь, в квартире прописан еще сын, но он дал отказ от приватизации. Дочь уже не живет с нами и дает свое согласие на продажу этой квартиры, муж тоже не живет с нами, но продавать не хочет. Могу ли я при согласии дочери продать квартиру, отдать часть денег мужу и дать немного денег сыну, чтобы он мог купить себе комнату и там жил. Сын ведет аморальный образ жизни, с ним невозможно жить, не оплачивает коммунальные платежи. Могу ли я продать квартиру без его согласия, выплатив ему компенсацию?
У мужа была по наследству квартира. Во время брака мы продали ее и купили большую. Я писала у нотариуса согласие супруги на продажу и покупку квартиры. В согласие супруги на квартиру указано что если нет брачного контракта то это совместно нажитое имущество. Сейчас мы в разводе. Может ли бывший муж продать всю квартиру без моего разрешения, если по документам квартира на его имя?
