Курорт Шмаковка - курортом общественного значения или нет?

50₽ VIP

Как разрешить ситуацию. По договару мены мы приобрели дом с прилягающим к нему земельным участком. Участок с домом был приватизирован в октябре 1992 г (на что имеется соответствующий документ). Сейчас необходимо сделать дарственную и при проведении межевания выяснилось, что собственником земельного участка является администрация города, которая оформила его в 2005 г. Поскольку земельный участок входит в состав земель особо охраняемой природной территории - курорта краевого значения Ейск, то ограничен в обороте. Но постановление это было утверждено гораздо позднее (ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 февраля 1998 г. N 65 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОКРУГА САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ КУРОРТА ЕЙСК На основании статей 4, 14 Закона Краснодарского края от 7 августа 1996 года N 41-КЗ О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностей и курортов Краснодарского края постановляю: 1. Утвердить округ санитарной охраны курорта Ейск в Краснодарском крае, разработанный Московской партией по разведке и охране природных лечебных ресурсов геологоразведочного объединения Лечминресурсы (прилагается) (приложение не приводится). 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства края Чекунову З.И. 3. Постановление вступает в силу со дня его подписания). Под это определение попадает пол города.

Приобрел участок в сельском районе г.Сочи для строительства частного дома. Получил отказ в разрешении на строительство. Уведомили «о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Сочи земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:3230 расположен во второй зоне округа горносанитарной охраны курорта. Согласно Постановлению Правительства РФ от 07.12.1996 N2 1425 «Об утверждении положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов Федерального значения», а также Приказу Министра здравоохранения РСФСР от 21.10.1969 №297 «Об утверждении границ округа и зон горно-санитарной охраны Черноморского Побережья Краснодарского края от Анапы до Сочи» на территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации». При этом централизованная система канализации в поселке отсутствует. Все ставят локальные очистные системы, имеющие соответствующие сертификаты. В выписке ЕГРН никаких ограничений нет. Что делать?

Как правильно прочитать кадастровый паспорт. Категория земель и ее характеристика. В разделе «Категория» земли указано – «земли населенных пунктов». В разделе «Сведения о частях земельного участка и обременениях» в графе «Характеристика» указано «Первая зона округа санитарной охраны курорта». В чем разница? Это «земли населенных пунктов» или «Первая зона округа санитарной охраны курорта»?

Межрайонный природоохранный прокурор в интересах не-определенного круга лиц обратился в суд с заявлением о признании незакон-ным бездействия администрации г. Пятигорска, возложении обязанности по вынесению на местность границ первой, второй, третьей зон округа санитар-ной (горно-санитарной) охраны, оповещению физических и юридических лиц об установленных границах и о режиме, действующем в каждой из трех зон округа санитарной (горно-санитарной) охраны, обозначению границ пер-вой, второй, третьей зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны специальными информативными знаками. В обоснование заявленных требо-ваний указал, что администрацией г. Пятигорска установлены границы пер-102 вой, второй, третьей зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны ку-рорта федерального значения Пятигорск. Однако, в нарушение требований закона, до настоящего времени границы на местность не вынесены, оповеще-ние физических и юридических лиц об установленных границах и о режиме, действующем в каждой из трех зон округа санитарной (горно-санитарной) охраны не произведено, первая, вторая, третья зоны округа санитарной (гор-но-санитарной) охраны курорта Пятигорск специальными информационны-ми знаками не обозначены. Разрешите спор по существу: обязана ли администрация г. Пятигорска вынести на местность границ первой, второй, третьей зон округа санитарной (горно-санитарной) охраны, оповестить физических и юридических лиц об установленных границах и о режиме, действующем в каждой из трех зон ок-руга санитарной (горно-санитарной) охраны, обозначению границ первой, второй, третьей зоны округа санитарной (горно-санитарной) охраны специальными информативными знаками.

Постановлением главы администрации г. Кисловодска от 10 мая 2001 года в собственность гражданину В. предоставлен земельный уча-сток площадью 6 000 кв. м. для обеспечения эксплуатации жилого дома, принадлежащего гражданину В. Согласно постановлению земельный уча-сток расположен в зоне жилой застройки Ж-1, категория земель — земли на-селенных пунктов. Прокурор г. Кисловодска обратился в суд с заявлением в интересах. Российской Федерации и неопределенного круга лиц об оспаривании на-званного постановления главы администрации, сославшись на то, что спор-ный земельный участок входит в состав земель особо охраняемых природных территорий, в связи с чем не может быть предоставлен в собственность част-ного лица. Факт принадлежности земельного участка ко второй зоне ок-руга горно-санитарной охраны курорта прокурор мотивировал Схемой градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска. Разрешите спор по существу.

ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, Может ли за обществом быть признано право собственности на земельный участок?

Отказали в выкупе земельного участка под базой отдыха, земли населённых пунктов, курорт местного значения, в долг. Аренде. 406 ФЗ все курорты выведены из особо охраняемых, ссылаются на местный закон Краснодар. Края. Стоит ли судиться, или без полезно?

Мой участок ИЖС граничит с участком следующего вида "Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов по документу: округ санитарной охраны курорта федерального значения". по документу который мне выдали на мой участок, зона для допустимой постройки зданий и сооружений в этой части границы составляет три метра. Мне нужно возвести там мастерскую столярную рядом с домом, т.е. хоз постройку. Чем я должен руководствоваться? СНИП, в котором сказано что 1 метр для хоз построек или градостроительным планом? И если все таки планом, то могу я предпринять какие то действия, чтобы изменить этот план?

Категория земли: земля с\х назначения. Разрешенное использование: дачное хозяйство. Ограничения: 3 зона округа санитарной охраны курорта (зона наблюдения). Могу ли я построить дом для круглогодичного пользования?

По следующей ситуации: ООО «Р обратилось в Департамент с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка в районе ул. д. 1, для целей, не связанных со строительством (стоянка автомобильного транспорта). Не согласившись с ответом Департамента мы обосновали в суде: Согласно кадастровым паспортам 25/00-11-120264 от 28.10.2011 г. и 25/00-11-120255 от 28.10.2011 г. спорные земельные участки площадью 318 кв.м. и 1562 кв.м. с кадастровыми номерами соответственно относятся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для целей, не связанных со строительством. Изложенная информация подтверждается и Публичной кадастровой картой, расположенной на государственном портале услуг по адресу: http//:maps.rostreestr.ru/PortalOnline/. На указанном портале испрашиваемые в аренду земельные участки относятся к категории земель поселений, с разрешенным использованием — для размещения складских помещений и размещения производственных зданий, зона П-4. Согласно карты градостроительного зонирования ВГО Владивосток — Трудовое, испрашиваемые земельные участки находятся в зоне производственно — коммунальных объектов. На основании изложенного полагаю, что судом не могут быть приняты доводы указанные Департаментом земельных отношений о невозможности предоставления спорных земельных участков в аренду в связи с тем, что он расположен во второй и третьей зонах округа санитарной охраны курортной зоны г. Владивосток на побережье Амурского залива, так как согласно подпункта 1 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий. Курортная зона г. Владивостока на побережье Амурского залива утверждена постановлением Совета Министров РСФСР от 06.01.1971 № 11 «Об утверждении перечня курортов РСФСР, имеющих республиканское значение». Эта зона является курортом федерального значения и расположена в границах территориальной зоны курортного лечения и отдыха. В отношении курортной зоны г. Владивостока на побережье Амурского залива постановлением Совета Министров РСФСР от 11.10.1983 № 458 установлены границы округа санитарной охраны курортной зоны в составе трех зон. Данные действия Департамента считаю незаконными, однако подскажите, может я вовсе не права и чем оперировать возможно? С уважением к Вам, Оксана.