Реально ли зарегистрировать такой договор?
У меня на руках незарегистрированный в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ (не внесенный в общий реестр недвижимости) договор купли-продажи гаража-бокса. Сложность заключается в том, что при заверении договора нотариус не выдал мне справку о том, что ПРОДАВЕЦ холост (требуют наряду со справками БТИ, копией свидетельства права собственности ПРОДАВЦА и др. документами). После нотариального заверения сделки продавец долго болел и умер, т.о. получить нотариальную справку о том, что ПРОДАВЕЦ холост я не смог т.к. требуется его личная подпись. Буду очень благодарен, если вы ответите на два вопроса - каким документом можно заменить эту справку и какие права на гараж имеют наследники ПРОДАВЦА в сввязи с его смертью. Реально ли зарегистрировать такой договор?
Зарегистрировать данный договор Вы не сможете, поскольку сторона по договору - продавец - умер. Однако Вы можете обратиться в суд с иском к наследникам продавца гаража и Москомрегистрации с требованием обязать их зарегистрировать договор на том основании, что стороны выполнили все свои обязанности по сделке (согласно ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.), либо с требованием вернуть полученное по сделке. С уважением,
СпроситьВопрос: Был заключен договор купли-продажи гаража в простой рукописной форме (без нотариального заверения подписи продавца) Через несколько дней продавец умер. Можно ли по этому договору закончить оформление покупки? В Бип сказали-или должен быть продавец или должна быть заверена подпись. А кто теперь сможет заверить подпись? Так что, теперь после смерти владельца договор теряет силу? Или как доказать, что это рука продавца?
МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК.
Насколько правомерны их действия?
Какие необходимы документы для нотариального заверения договора купли продажи гаража (бокса) ГСК?
В каких случаях для оформления необходим кадастровый паспорт гаража?
Ситуация - гараж находится в собственности продавца на основании свидетельства о государственной регистрации права. 1.Подскажите, пожалуйста, кто и что должен оплачивать при продаже гаража-справки БТИ, составление договора, нотариальное заверение, саму регистрацию и т.д.?
2. Продавец предлагает заплатить ему 50% от оговоренной стоимости гаража при подписании договора купли-продажи, остальную сумму - при сдаче документов в орган регистрации. Ждать время регистрации 1 месяц отказывается. Продавцу срочно нужны деньги. Как обезопасить себя заплатив ему в соответствии с его предложением? Возможен ли отказ в регистрации, если все документы приняты регистрационной палатой?
Очень прошу ответьте срочно. Заранее благодарна.
Хочу купить гараж, но у продавца нет пока свидетельства на право собственности гаража, поэтому не могу оформить договор купли-продажи. Продавец гаража отдал документы в БТИ для оформления техпаспорта. Документы будут готовы 19.04, 22.04 обещает отдать пакет в регпалату, соответственно через месяц (в июне!) только у него будет на руках свидетельство о праве собственности.
Хотелось бы купить гараж сейчас. Как юридически правильно оформить (каким документом) сделку сейчас, с целью: 1 чтоб продавец не нашел другого покупателя
2 начать пользоваться гаражом.
Может быть до оформления договора купли-продажи, оформить договор задатка и расписку? Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег.
Заранее спасибо.
Добрый день! В законодательстве опредены условия, при котрых договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному заверению. Подходит ли под это условие (необходимость нотариального заверения) договор купли-продажи недвижимости, если право собственности зарегистрировано как общая совместная собственность (двое супругов без выделенных долей). Спасибо!
Какие документы продавец гаража передает покупателю при заключении сделки? Достаточно ли договора купли-продажи для регистрации права собственности? Гараж зарегистрирован на продавца.
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Оформляем ипотеку. Какие документы от продавца и покупателя будут необходимы для регистрации сделки купли-продажи?
Сомнение вызывает такой момент – продавцы владеют квартирой на основании договора передачи (приватизация в 1994 г), свидетельства о регистрации права собственности у них нет. Получать его они не хотят. Не требуются ли им иметь на руках свидетельство о праве собственности на момент регистрации договора купли-продажи, является ли договор передачи достаточным правоустанавливающим документом?
Собираюсь покупать гараж без оформленного свидетельства права собственности. Возможно ли первоначально заключение договора купли-продажи гаража у нотариуса, с последующей регистрацией права собственности на прежнего владельца или первоначально оформляется свидетельство о праве собственности, а потом заключается договор? (Проблема в том, что продавец уезжает из города)
Меня интересует вопрос. Я же могу оформить договор купли-продажи комнаты без нотариального заверения. Или нотариальное заверение обязательно при подписании договора.
