|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Судопроизводству
7560
юристов
146898
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Читатель
Читатель "ЧН"
23.04.2002 в 14:04
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1
Тема вопроса: Определение рыночной стоимости

Методика определения - Читатель "ЧН", г. Санкт-Петербург

Хотим расселить свою коммунальную квартиру. Существуют ли какие-нибудь наработанные методики определения рыночной стоимости квартир в старых домах и каким образом производится определение доли каждого нанимателя?

номер вопроса №10127
прочитан 8 раз
Теги: Определение рыночной стоимости, Рыночная стоимость квартиры, Улучшить жилищные условия,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Вполне может быть, что если продавать каждую комнату в отдельности в квартире, то от продажи всех комнат можно получить больше денег, чем при продаже квартиры как целого объекта, т.к на формирование рыночной цены влияет спрос и предложение.В данный момент может быть больше желающих купить комнаты, чем дорогие квартиры,в которые нужно вложить ещё столько же денег,чтобы сделать ремонт.Именно по этой причине соседи не могут договориться, ведь всем улучшить жилищные условия при расселении удаётся не всегда.Если определили цену всей расселяемой квартиры при помощи лицензированного оценщика или самостоятельно по Бюллетеню недвижимости на основании усреднения цен продаваемых аналогичных квартир, то распределите эту стоимость между всеми соседями соразмерно занимаемой ими жилплощади(дробь-в числителе размер жилплощади всей квартиры, а в знаменателе-размер занимаемой нанимателем или собственником жилплощади).Оценивать каждую комнату по рыночной её стоимости при этом бесполезно.Если нести потери, то всем,соразмерно занимаемой жилплощади, иначе не произойдёт расселения всей квартиры.Инвестор не заплатит больше, чем стоит вся квартира.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы