|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Завещаниям
3059
юристa
14825
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Москва
Татьяна
18.08.2001 в 10:59
Россия, г. Москва | Вопросов: 4
Тема вопроса: Имущественного налогового вычета при продаже

Завещание квартира - Татьяна, г. Москва

Приобретаю 2-х комнатную квартиру в Москве. Прдавец, получившая ее по наследству (завещания не было) от умершего мужа на себя и несовершеннолетнюю дочь (в квартире прописаны не были), желает продать квартиру только по стоимости БТИ (примерно 300 000 руб), а я настаиваю на продаже по рыночной стоимости (31 000$).Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить. И какой налог должен заплатить продавец. Спасибо.
номер вопроса №11129
прочитан 10 раз
Теги: Имущественного налогового вычета при продаже, Право на имущественный налоговый вычет, Налоговый вычет при продажи доли,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Уважаемая Татьяна!На продажу доли несовершеннолетней дочери необходимо наличие разрешения органа опеки,продажу доли дочери разрешают,если предусматривается одновременная покупка другого жилья на имя ребёнка,а согласно ст.ст.86-1,86-3 НК РФ придётся при покупке заполнять специальную декларацию и объяснять источник средств для покупки недвижимости.Проще объяснить их наличием средств от продажи,но тогда продавец должен быть заинтересован в указании в договоре продажи истинной суммы,по которой продаётся квартира,ведь согласно пп.1 п1 ст.220 НК РФ если мать и дочь резиденты РФ по налогам,то каждая из них имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже доли квартиры,которой они владеют менее 5 лет в сумме по 1000000руб.каждый.Полагаю,что при равных долях наследников 2-х комнатная квартира не может стоить более 2000000рублей,а в этих пределах налог при продаже платить не придётся.Если мать и дочь не проживают в РФ более 183 дней в течении года,в котором производят продажу квартиры,то права на имущественный налоговый вычет они не имеют и налог составит 30% от полученной суммы,поэтому они вряд ли согласятся на продажу квартиры по истинной стоимости(пп3 ст.224 НК РФ).

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы