Покупка земельных участков лен

Андрей, г. Санкт-Петербург
Андрей Россия, г. Санкт-Петербург
04.08.2000 в 10:29

Какие докупенты необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком в Лен. области, чтобы договор купли-продажи в дальнейшем не был признан недействительным.

номер вопроса №11271
прочитан 184 разa
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: — отзывов: 2 230
    06.08.2000 18:39
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    По земле нужно проверить: свидетельство о праве собственности на землю, справку налоговых органов об уплате налога на землю, справку КЗРЗ (комитет по земельной реформе и земельным ресурсам района, где находится земля) о том, что земля не продана, не заложена, в споре или под арестом не состоит (действует 10 дней до сдачи договора купли-продажи на регистрацию), свежий обмер земельного участка с планом участка ( для его составления специалист КЗРЗ выходит на место). По домовладению необходимы следующие документы: технический паспорт на дом, справка БТИ или ПИБ об оценке дома (действует до переоценки, то есть до 31.12.2001г.), справка по форме №9 о прописке и справка ППС( из БТИ, ПИБ или регистрирующего недвижимость органа о том, что строение не продано, не заложено, не состоит под арестом. Нужно выяснить состоит ли продавец в зарегистрированном браке, или не прошло ли с момента развода 3-х лет, в течении которых на объект продажи может претендовать его бывшая жена(муж), так как на продажу должно быть письменное согласие супруга (возможно бывшего). Если супруг (га) недавно скончался, то нужно выяснять круг наследников и возможные претензии с их стороны на наследование доли умершего в объекте продажи.

    Личная консультация
    Оставить отзыв об ответе?
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: — отзывов: 2 426
    04.04.2007 17:28

    Уважаемый Андрей, полностью застраховаться от недействительности невозможно. Оснований очень много, даже если все документы в порядке, сделка может быть оспорена на основании того, что якобы продавец "не осознавал своих действий" и т.д. Советую обратиться к юристам, работающим в интересующем Вас районе Ленобласти, они смогут хотя бы проверить историю дома с участком.

    Личная консультация
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Ребенок 3 года едит с мамой (в браке с отцом) Гр. РФ нужно ли разрешение у отца ребенка чтоб не было проблем на укринской и пмр границе?
читать ответы (1)
Какие документы нужно проверять у продавца при покупке земельного участка. Где можно оформить сделку в городе Дмитрове, так чтобы не переживать за правильность оформления документов и честность.
читать ответы (1)
Какие документы необходимо получить у продавца при покупке земельного участка под ИЖС. Меня интересует документация на постройку дома, коммуникаций, разрешение на строительство и т.
читать ответы (1)
Какие документы необходимо спросить у продавца при покупке дома в деревне. На дом и на земельный участок.
читать ответы (1)
Какие документы должны быть у продавца при покупку дома с земльным участком (в Краснодарском крае)?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение