На какие моменты следует обратить особое внимание при покупке квартиры для избежания мошенничества со стороны агенства

Юрий, г. Санкт-Петербург
Юрий Россия, г. Санкт-Петербург
13.08.2000 в 01:41

Какие пункты должны быть в договоре о покупке квартиры? На какие моменты следует обратить особое внимание при покупке квартиры для избежания мошенничества со стороны агенства недвижимости и (или) продавца?

номер вопроса №11320
прочитан 73 разa
Срочная консультация юриста
8 800 775-94-28
бесплатно

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: — отзывов: 2 230
    13.08.2000 12:19
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    Выбирайте то агентство, которое давно работает, имеет лицензию и внимательно относится ко всем пожеланиям клиента, проводит большую рекламную кампанию в изданиях "Бюллетень недвижимости", газете "Частная недвижимость". Производите расчёты не через агентство, а через абонируемую банковскую ячейку. Предусмотрите в договоре ответственность агентства за "юридическую чистоту" сделки.Нужно изучить историю квартиры и отдавать предпочтение той, которая подвергается первой продаже после приватизации, выяснить не являются ли продавцы лицами, состоящими на учёте в психоневрологическом диспансере, не было ли среди жильцов квартиры снятого с учёта в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы, если продаётся квартира унаследованная по закону или завещанию, то нет ли других наследников, которые ещё могут оспорить выданное свидетельство о праве на наследство. Если квартира приобреталась продавцом в браке на совместные средства, то нужно получить согласие супруга(ги) на продажу с нотариально удостоверенной подписью. В ПИБе по поэтажному плану нужно выяснить не было ли в квартире незарегистрированных в установленном порядке перепланировок и нужно тщательно осмотреть квартиру на предмет дефектов, побеседовать с соседями, выяснить уровень шума и экологию микрорайона, особенно если покупатель и члены его семьи страдают аллергией. Не доверяя никому выясните какие документы необходимы для сделки и получите консультацию у юриста, показав ему документы или хотя бы их копии. Производите окончательный расчёт только после регистрации в ГБР,освобождения квартиры и передачи её Вам по акту со снятием всех проживающих в ней с регистрационного учёта, убедившись в их регистрации по новому месту жительства.

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Какая запись должна быть в трудовой книжке при переходе на работу в другое учреждение в связи с сокращением. Я учитель, у нас закрыли школу, сейчас я перехожу в другую школу.
читать ответы (1)
Какие обязательные пункты должны быть в договоре подряда чтобы поработать и не остаться без зарплаты?
читать ответы (1)
Какие документы должны быть предоставлены покупателю при покупке квартиры по договору уступки права требования по договору долевого участия?
читать ответы (1)
Квартира была куплена в браке и выделена 1/3 доли на ребёнка. В договоре о покупке квартиры записано, что в зачет пошла сумма от продажи моей квартиры, которая была до брака.
читать ответы (1)
Какие документы должны оказаться на руках при покупке квартиры на вторичном рынке?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение