Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Татьяна, г. Санкт-Петербург
Татьяна
18.08.2000 в 16:00
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Какие у меня есть варианты

Помогите, пожалуйста, советом. Я приватизировала комнату 13 м 2 в коммунальной квартире на себя и на дочь (9 лет) с целью переехать в комнату большей площади через договор купли-продажи. Мои соседи тут же приватизировали свои комнаты и отказали мне в согласии на продажу моей комнаты. Сами купить они её не могут.

Я узнала, что по закону без согласия соседей я не могу даже обменять свою комнату. Какие у меня есть варианты? Могу ли я отказаться от приватизации? Спасибо.

Обсудить на форуме
номер вопроса №11336
прочитан 25 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Вам нужно официально через нотариуса известить о продаже комнаты соседей,а затем ждать месяц получения официального ответа, если ответа не будет или будет отказ, то Вы сможете продать комнату, но только с согласия специалиста по защите прав детей и с одновременной покупкой другой комнаты, так как Вы не можете нарушить права несовершеннолетней дочери.Кроме того без какого-либо согласия соседей Вы можете осуществить договор мены на большую комнату, как с доплатой, так и без таковой.Так что ради достижения Вашей цели совсем не нужно расторгать договор приватизации.

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Исправляю допущенную неточность.Согласно п.5 ст.250ГК РФ правило соблюдения права преимущественной покупки применяется также при отчуждении доли по договору мены, это означает, что направляя соседям предупреждение через нотариуса о продаже комнаты и объявленной цене Вы можете известить их и о желании обменять,указав конкретно , что хотите получить по договору мены, не получив ответа или получив отказ, можно осуществлять или продажу или мену, однако на практике ждать ответа придётся и при регистрации Вашей комнаты на нового собственника и после извещения нотариуса, так как ГБР направляет своё извещение при обращении за регистрацией права собственности. Без согласия соседей осуществляется дарение, но из-за ребёнка осуществить его сложно( трудно получить согласие муниципального образования о дарении доли ребёнка, нужно одновременно приобрести на имя ребёнка другую площадь).

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение