Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Правомерно ли суд истребовал квартиру от добросовестного приобретателя?

Договор приватизации квартиры признан недействительным, поскольку заключен с нарушением прав несовершеннолетних детей.

Последний приобретатель квартиры из нее выселен без предоставления другого жилого помещения, а предыдущий собственник обязан возместить ему стоимость квартиры, сложившуюся на день вынесения решения суда. Покупатели квартиры являются добросовестными приобретателями. Правомерно ли суд истребовал квартиру от добросовестного приобретателя?

Денис, г. Нижневартовск
Денис Россия, г. Нижневартовск
Рейтинг:  0 0 место
06.09.2000 в 09:56
номер вопроса №11369
прочитан 47 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • В судебной практике обычно расторгается вся "цепочка", которая имела место при купле-продаже квартир. При этом применяется двусторонняя реституция на основании признания догвора купли-продажи недействительным или ничтожным ( ст. 167-181 Гражданского кодекса) и ссылки на статью 461ГК- при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о налии этих оснований.

    При этом возмещается сумма, указанная в договоре купли-продажи, то есть обчно очень низкая( по оценочной стоимости БТИ). В моей практике даже был один случай, когда в Московском городском суде (это суд второй инстанции в Москве) обжаловалось решение районного суда ( проблема, аналогичная Вашей) и на вопрос судьи, сможете ли Вы вернуть хотя бы стоимость квартиры по БТИ, противная сторона ответила, что в связи с бедственным материальным положением , возможно сможет вернуть через несколько лет( никто в их семье не работает)и при этом коллегия судей оставила в силе обжалуемое решение.

    Однако, Вы можете попытаться обжаловать данное решение в суде вышестоящей инстанции, вплоть до Конституционного.

    Да суд правомерно истребовал квартиру от добросовестного приобретателя, несмотря на статью 302 Гражданского кодекса в соответствии с которой в случае, когда имущество было возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать( добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано сосбственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    Юрист Россия, г. Москва
    07.09.2000 18:09
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение