|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Смирнов Юрий, г. Краснодар
Смирнов Юрий
15.09.2000 в 13:11
Россия, г. Краснодар | Вопросов: 1

С кем судиться, с администрацией или с учреждением юстиции, пока у меня есть доверенность на год от продавцов?

По договору купли продажи мною куплено 1/2 домовладения с земельным участком.

На момент купли продажи земля находилась в собственности продавцов, о чем есть свидетельство на право собственности. Раздел участков совершен в 1994 г. постановлением администрации. После межевании участка для акта нормативной оценки земли, земельный комитет подготовил постановление главы администрации, которым отменил раздел и ввел долевую собственность на землю со смежным участком без ведения и согласия их владельцев. Это, в свою очередь, явилось основанием для учреждения юстиции к отказу в регистрации договора купли-продажи. Продавцы живут в далеких городах России, и их этот договор (он был оформлен нотариально) не интерисует. Все это длится 4 месяца.

С кем судиться, с администрацией или с учреждением юстиции, пока у меня есть доверенность на год от продавцов?

На многочисленные письма в местные инстанции не получил ни одного ответа.

Как быть?

номер вопроса №11397
прочитан 18 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Право на земельный участок, Земля находится в собственности, Долевая собственность на землю,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Фролов Алексей Вячеславович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 20 | ответов: 3 008

    В данной ситуации:

    - если в договоре не определено право на земельный участок, Вам необходимо в течении месяца после получения отказа учреждения юстиции в регистрации договора обратиться в Суд с жалобой на неправомерные действия.

    Данная позиция строиться на содерждании ст.552 ГК РФ согласно которой при приобретении недвижимости, если договором не определено право на соотвествующий земельный учаток, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

    - если в договоре определено, что к покупателю переходит право собственности на 1/2 земельного участка, то жалобу необходимо подавать на действия земельного комитета.

    Вам помог ответ?
  • Андрей Владимирович
    Юрист Андрей Владимирович
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 8 | ответов: 83

    Опротестуйте постановление главы администрации последнее. Но при межевании Вам должны были сделать границы по двум участкам, так что берите за шкирку землемеров и разбирайтесь что им привиделось.

    Вы пишите "На момент купли продажи земля находилась в собственности продавцов,о чем есть свидетельство на право собственности" какого года, какая собственность, кем выдано свидетельство?? Ну опишите чуть подробнее иначе кофейная гуща получается.

    С уважением,

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы