|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Лариса, г. Обнинск
Лариса
18.09.2000 в 11:22
Россия, г. Обнинск | Вопросов: 1

Можно ли таким образом оформить сделку?

Я хочу купить квартиру в нашем городе. Но она не приватизирована. Продавец живет далеко и приехал чтобы похоронить отца, который жил в этой квартире. Он хочет продать это жилье, но ему некогда заниматься приватизацией, ему надо срочно уехать туда, откуда он приехал. Он предложил купить эту квартиру не приватизируя ее, т.е. он выпишится, а я в ней пропишусь. Позже я смогу оформить приватизацию, например, на своего ребенка, т.к. я уже являюсь собственником другого жилья, а повторно приватизировать жилье я не имею права (мне так объяснили).

Можно ли таким образом оформить сделку?

Заранее благодарю.

номер вопроса №11398
прочитан 9 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Если я правильно поняла, Права на жилую площадь, Собственник квартиры,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Фирма Юридическое агентство Лигал Траст
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 0 | ответов: 336

    Дело в том, Лариса, что собственником квартиры, которую Вы хотите купить, является государство, поэтому фактически купить Вы ее можете только у государства. "Продавец" данную квартиру продать не может, т.к. прав на нее не имеет. Но Вы можете оформить обмен (есть фирмы риэлторские, которые проводят такой обмен через "подставную" приватизированную квартиру, правда такой обмен не совсем законен). Для этого Вам для обмена необходимо получить согласие собственника. Что касается последующей приватизации, то: если Ваш ребенок в приватизации не участвовал, Вы можете оформить на него квартиру. Советую Вам найти вариант с приватизироанным жильем. Тогда Вы можете оформить куплю-продажу.

    Александра

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Если я правильно поняла, то продавец зарегистрирован с отцом в квартире.Если он зарегистрирует Вас и уедет снявшись с регистрации, то Вам не выдадут ордер на квартиру, а без этого не оформят приватизацию, т.к для выдачи ордера нужно в соответствии со ст.53ЖК РФ приобрести право на жилую площадь, то есть не менее года проживать с нанимателем,вести с ним общее хозяйство и иметь общий бюджет,то есть доказать семейные отношения.Тогда нужно с ним зарегистрировать брак и иметь семью.В противном случае ордер не выдадут,приватизацию не разрешат,предъявят иск о выселении жилищные органы.Можно до отъезда подать документы на ускоренную приватизацию за плату за ускорение и всё-таки сделать сделку.Ещё вариант-оформить доверенность на приватизацию и оформление договора купли-продажи с правом подписания на Вашего родственника или подругу, с которой Вы и оформите все документы.Только не отдавайте сразу деньги, ведь доверенность можно аннулировать в любое время до сделки.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы