Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Скажите, пожалуйста, нужно ли оценивать квартиру или он сам назначает любую сумму.

Моя бабушка подарила (оформила дарственную) квартиру внуку (моему двоюродному брату). Прописаны там бабушка и брат, который является ответственным квартиросъемщиком. Квартира ЖСК. Теперь он хочет продать ее мне. Скажите, пожалуйста, нужно ли оценивать квартиру или он сам назначает любую сумму. Какте документы нужны для того, чтобы я стала владельцем этой квартиры и какой налог мне придется платить за эту сделку.

Лена, г. Москва
Лена Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
19.09.2000 в 17:33
номер вопроса №11403
прочитан 31 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Для осуществления сделки помимо договора дарения и св-ва о праве собственности на квартиру на имя брата нужно получить справку ПИБ об оценке квартиры( срок действия до 01.01.2001г.), справка по форме№9 из жилконторы(сначала её получают в кооперативе), справка ППС( подтверждение права собственности ) из органа юстиции,регистрирующего права на недвижимость в жилищной сфере ( последние две справки действуют 10 дней со дня выдачи и до момента сдачи договора на регистрацию). Договор купли-продажи составляется в письменной форме(заверять у нотариуса необязательно).В тексте договора должно быть указано, что в квартире зарегистрированы бабушка и брат и это не является для покупателя обременением(если бабушка и брат не будут переезжать из квартиры,в противном случае нужно согласие бабушки на переезд).Цена квартиры определяется в договоре соглашением сторон.Договор сдаётся на регистрацию и подписывается в присутствии регистратора по месту регистрирующего недвижимость органа, либо только Вами, если предварительно Вы удостоверяли сделку у нотариуса(госпошлина за нотариальное действие 1,5% от стоимости квартиры).Если цена квартиры менее 417450 рублей, то налог Ваш брат не платит, а Вы при покупке можете получить льготу по уплате подоходного налога на эту же сумму,если ранее ею не пользовались и при несоответствии между Вашими официальными доходами и произведёнными расходами заполнить специальную декларацию ,где объяснить источник средств на покупку(например,заёмные средства).

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    19.09.2000 18:10
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Моя бабушка хочет оформить дарственную на однокомнатную квартиру. Дарственную мне и моему брату (на двоих). но мой брат отсутствует в городе
читать ответы (1)
Моя бабушка подарила мне квартиру всё оформлено на меня, но я там не прописана, а прописана она. Сейчас она живёт у моих родителей, но собирается переехать ко мне.
читать ответы (1)
Моя бабушка хочет оформить дарственную на меня на свою долю в квартире. Вопрос:можно оформить св-во о регистрации права после ее смерти, или нужно сразу переоформлять док.
читать ответы (1)
Моя бабушка родилась и проживала в городе Пскове. Была прописана там, работала и училась. Потом она переехала в нынешнюю Республику Беларусь, где и проживает по сей день.
читать ответы (1)
Квартира в подмосковье (приватизированная). Бабушка хочет оформить дарственную на внука. Каким образом можно это сделать чтобы избежать уплаты налого
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение