Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 130 578
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Заикин Виталий Петрович
Заикин Виталий Петрович
04.10.2000 в 13:59
Вопросов: 2

Продажа новостроек

Я заключил договор с фирмой уполномоченной по продаже новостроек в Марьино на покупку квартиры.

Я оплатил в частности и государственную пошлину для нотариального удостоверения Договора купли-продажи (по моему это приблизительно 3 % от стоимости квартиры)

Теперь мне сообщают что департаменту муниципального жилья не нужно нотариально заверять договор.

Мне сказано что я должен представить нотариально заверенную справку о согласии жены на покупку и все.

Деньги за пошлину не возврашаются.

Вопросы

1. Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?

2. Если да то могу ли я потребовать у фирмы вернуть оплату за госпошлину

Заранее благодарен.

номер вопроса №11451
прочитан 30 раз
Продажа новостроек Теги: Договор в простой письменной форме, Что я должен, Возврату не подлежит, Договор продажи недвижимости, Нотариальное удостоверение договоров, Согласие жены на покупку, Нотариально заверенная справка,

1 ответ на вопрос по теме "Без нотариального удостоверения"

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 228 | ответов: 18 240

    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, а согласно ст.551 ГК РФ такой договор требует обязательной регистрации в органе, регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере( такая регистрация тоже осуществляется за плату).Если в договоре с фирмой указано, что Вы вносите сумму для оплаты госпошлины при нотариальном удостоверении договора( кстати эта госпошлина не превышает 1,5% от стоимости квартиры по инвентаризационной оценке) и не указано, что в случае оформления сделки без натариального удостоверения эта сумма возврату не подлежит, а засчитывается в счёт платы за услуги фирмы, то взыскать эти деньги, после подписания договора в простой письменной форме, можно.Согласие жены на покупку требуется.Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости по закону не требуется, т.е не обязательно.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы