|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Екатерина, г. Санкт-Петербург
Екатерина
09.10.2000 в 09:40
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 2

Какие неприятные сюрпризы могут меня ожидать в случае покупки квартиры по договору ренты?

Когда покупатель становиться владельцем такой квартиры и что делать, если неожиданно найдется "дальний родственник" бывшего хозяина?

номер вопроса №11466
прочитан 41 раз
Теги: Договор пожизненного содержания с иждивением, Основания для признания договора недействительным, Существенное нарушение условий договора,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Зарецкая Ольга Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 523 | ответов: 2 326

    Уважаемая Екатерина!

    Правила заключения и исполнения договора ренты регламентированы в главе 33 ГК РФ (ст.ст 583-605 ГК).

    Собственником квартириры полученной по договору ренты плательщик ренты становится на осн.ст.584 ГК после государственной регистрации нотариально удостоверенного договора ренты в ГУЮ ГБР Санкт-Петербурга.

    Поскольку отношения ренты регулируются договором,то к данному виду договора применяются все общие положения ГК РФ о договоре,в том числе, и основания для признания договора недействительным и для расторжения договора.Однако,следует иметь в виду, что рента может быть постоянной, пожизненной и возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением.Каждая разновидность из указанных договоров имеет свои особенности.

    По общему правилу, в случае,если Вы не будете выполнять условия договора (существенные нарушения), по требованию получателя ренты договор может быть расторгнут в судебном порядке, с возмещением убытков.При заключении договора пожизненной ренты,получатель ренты впрве потребовать, в случае существенного нарушения условий договора, выкупа ренты на усл.ст 594 ГК РФ.

    Поскольку право собственности на квартиру переходит к плательщику ренты с момента государственной регистрации договора, последующее появление "дальних родственников" бывшего хозяина не сможет повлечь каких-либо правовых последствий.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы