8 800 505-92-64
94 юристa сейчас на сайте
1747консультаций за 24 часа
Екатерина, г. Санкт-Петербург
Екатерина Россия, г. Санкт-Петербург
09.10.2000 в 09:40
номер вопроса №11466
прочитан 42 разa

Какие неприятные сюрпризы могут меня ожидать в случае покупки квартиры по договору ренты?

Когда покупатель становиться владельцем такой квартиры и что делать, если неожиданно найдется "дальний родственник" бывшего хозяина?

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 523 Личная консультация
    09.10.2000 10:18
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    Уважаемая Екатерина!

    Правила заключения и исполнения договора ренты регламентированы в главе 33 ГК РФ (ст.ст 583-605 ГК).

    Собственником квартириры полученной по договору ренты плательщик ренты становится на осн.ст.584 ГК после государственной регистрации нотариально удостоверенного договора ренты в ГУЮ ГБР Санкт-Петербурга.

    Поскольку отношения ренты регулируются договором,то к данному виду договора применяются все общие положения ГК РФ о договоре,в том числе, и основания для признания договора недействительным и для расторжения договора.Однако,следует иметь в виду, что рента может быть постоянной, пожизненной и возможно заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Каждая разновидность из указанных договоров имеет свои особенности.

    По общему правилу, в случае,если Вы не будете выполнять условия договора (существенные нарушения), по требованию получателя ренты договор может быть расторгнут в судебном порядке, с возмещением убытков.При заключении договора пожизненной ренты,получатель ренты впрве потребовать, в случае существенного нарушения условий договора, выкупа ренты на усл.ст 594 ГК РФ.

    Поскольку право собственности на квартиру переходит к плательщику ренты с момента государственной регистрации договора, последующее появление "дальних родственников" бывшего хозяина не сможет повлечь каких-либо правовых последствий.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение