Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Сделка совершена в зато

Наталья, г. Ростов-на-Дону
Наталья Россия, г. Ростов-на-Дону
13.10.2000 в 12:39

На днях нами была совершена сделка о покупке квартиры через нотариуса. Затем обратились в Учреждение юстиции о признании прав на недвижимость. Там выяснилось, что самозастрой, который был совершен продавцом к квартире и снят согласно разрешению главы адм. района (о чем есть печать в техпаспорте и справка об увеличении общ. площади), должен был быть еще признан в суде. Соответственно докумены отказались принимать. Продавец прав на квартиру уже не имеет, а мы еще не имеем. Что посоветуете сделать. Кроме того, как расценивать действия нотариуса, которая удостоверила договор заключенным?

Заранее спасибо.

номер вопроса №11483
прочитан 16 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    14.10.2000 02:42
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
    отзывов: 1 Личная консультация

    В соответствии со статьей 558 п.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры и т.д. подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 551 п.1 Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В Вашем случае не произошло государственной регистрации перехода права собственности от продавца к Вам. Нотариус не является государственным органом, регистрирующим права собственности на недвижимое имущество. Ваш договор не является заключенным. Вы вправе востребовать от продавца все то, что он получил по сделке и отказаться от квартиры до тех пор, пока продавец не оформит все необходимые документы, связанные с самозастроем. В случае отказа продавца от возврата денег, Вам необходимо обратиться в суд.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Мы зарегистрировали сделку о покупке квартиры, свидетельство у меня на руках, в пенсионном фонде не принимают заявление
читать ответы (1)
Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество... не принимает документы на регистрацию перехода права
читать ответы (1)
Пожалуйста, на днях у нас совершается сделка по покупке квартиры (уже внесен задаток). Ранее, когда свою квартиру мы
читать ответы (1)
Перед совершением сделки о покупке квартиры в загородном доме, мне стало известно, что продавец намерен взять дополнительно
читать ответы (1)
Супруга при проведении сделки о покупке квартиры у нотариуса подписывала согласие на покупку. При подписании этих документов
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение