Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Георгий, г. Москва
Георгий
21.10.2000 в 09:26
Россия, г. Москва | Вопросов: 0

Договор дарения при долевой собственности квартиры

В Петербурге при дарении доли в квартире (долевая собственность) договор не был зарегистрирован после того, как ГБР получило письмо с возражением соседей-участников долевой собственности. Каково, на ваш взгляд, правовое обоснование? Собственник лишен права распоряжаться своим имуществом. Закон, по логике, должен тогда ввести "право преимущественного одарения". Кто-нибудь оспаривал действие ГБР как нарушение права?

Спасибо.

Обсудить на форуме
номер вопроса №11508
прочитан 20 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Юрьев Родион Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 59

    Статья 24 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничивает право собственности собственника доли в недвижимом имуществе согласием на ее отчуждение третьих лиц. Это ограничение распространяется только на недвижимость, неотделимо связанную с землей, в то время как права собственников судов (также являющихся недвижимостью), как и права владельцев движимых вещей не ограничиваются таким образом. Помимо явного противоречия Гражданскому Кодексу РФ (где предусмотрено только право преимущественной покупки), положения ст. 24 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» противоречат ч.1 ст. 19 Конституции РФ, которая устанавливает, что все равны перед законом и судом, а также ч. 3 ст. 55 Конституции, где установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Второй вариант - ГК РФ устанавлиает, что все гражданские законы должны ему соответствовать. Данный закон прямо противоречит отдельным положениям ГК, а потому теоретически не подлежит применению. Однако возникает проблема конституционного порядка: ГК не имеет по Конституции приоритета перед обычным федеральным законом. Одним словом, проблема весьма актуальная

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение