|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Москва
Ольга
26.10.2000 в 15:00
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Какой налог я должна буду заплотить и есть ли реальная возможность его избежать?

Год назад я приобрела квартиру, до сих пор она не оформлена в собственность. Сейчас я решила продать эту квартиру и купить другую. Чтобы избежать проблем с налоговиками, на кого мне лучше оформить квартиру в собственность, на себя или маму - работника муз. школы и вообще стоит ли это делать, если я собираюсь ее продать. Уже сейчас я знаю, что квартира, которую я собираюсь купить, по стоимости будет дешевле. Какой налог я должна буду заплотить и есть ли реальная возможность его избежать?

Заранее спасибо, Ольга.

номер вопроса №11523
прочитан 7 раз
Теги: Получить налоговый вычет, Оформить квартиру в собственность, Доверенность с правом продажи,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Если ни Вы, ни Ваша мама не зарегистрированы как собственники квартиры, то ни Вы, ни мама продавать квартиру не имеете права.Ведь квартира наверно зарегистрирована за прежним собственником(если Вы её купили или получили в подарок), а значит продавать её можно только по доверенности с правом продажи от зарегистрированного собственника квартиры.При продаже не облагается налогом у продавца в 2000г. 417450 руб., а с остальной суммы, сверх указанной,уплачивается обычный подоходный налог по шкале оплаты подоходного налога( отсюда делайте вывод о том, на кого регистрировать купленную квартиру, чтобы затем её продавать, хотя непонятно: как можно приобрести квартиру на своё имя, а потом выбирать: на кого её регистрировать, ведь её можно регистрировать только на покупателя, указанного в договоре). Покупатель один раз в жизни имеет право получить налоговый вычет из подоходного налога по затраченной для покупки сумме, но не свыше 417450руб.в 2000г.( по совокупному доходу не более, чем в течении 3-х лет) и 600000руб. в 2001г.(использование льготы производится в пределах указанной суммы, но не свыше стоимости покупки, причём использование льготы не ограничено 3-х летним сроком).При покупке квартиры нужно заполнить и в 60-дневный срок направить в налоговую инспекцию сведения о том, из каких доходов оплачена покупка недвижимости, если доходы не соответствуют расходам. При покупке более дешевой квартиры после продажи более дорогой, нужно приложить копию договора продажи более дорогой квартиры и этим объснить происхождение средств на покупку.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы