|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Настя, г. Санкт-Петербург
Настя
04.11.2000 в 21:45
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 2
Тема вопроса: Договор найма жилого помещения

Если один из родственников против раздела ордера, возможно ли будет разъехаться?

Как будет разделен ордер в 2-х комн. Квартире жилой площадью (10,1 м + 16,8 м)изолир., в которой прописаны бабушка, сын и 18-ти летний внук)? Квартира неприватизирована, государственная соб-ть. На какую жилплощадь может рассчитывать каждый при обмене (продаже). Если один из родственников против раздела ордера, возможно ли будет разъехаться?

номер вопроса №11540
прочитан 11 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Договор найма жилого помещения, Порядок пользования жилыми помещениями, Найм жилого помещения,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Зарецкая Ольга Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 523 | ответов: 2 326

    Уважаемая Анастасия!

    Если квартира не приватизирована, то решить вопрос возможно только путем обмена( в случае отсутсвия согласия всех проживающих-принудительного через суд),либо путем изменения договора найма жилого помещения и заключения двух самостоятельных договоров на изолированные помещения.

    Для того,чтобы сделать прогноз о судебной переспективе необходимо знать, как Вы фактически пользуетесь площадью и каким образом намереваетесь проживать в дальнейшем: все в разных местах,либо сын и внук вместе, а бабушка отдельно, либо бабушка с внуком или с сыном.

    Общие требования по принудительному обмену следующие:инициатор обмена должен предложить вариант, по которому ответчику(кам) предлагается помещение,которое не ухудшает жилищные условия ответчика.Помещение должно быть таким же благоустроенным и по размеру должно соответсвовать доле ответчика в жилой площади (26.9:3= 8.96 кв.м.).При расмотрении дела суд будет учитывать все заслуживающие внимания обстоятельства и возражения ответчика.И только в том случае,если придет к выводу, что жилищные права ответчика не ухудшены,иск может быть удовлетворен.

    При судебном споре об изменении договора найма суд может удовлетворить иск,если в соответствии с приходящейся на долю исца площади,либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением истцу(цам) может быть выделено изолированное помещение.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы