Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Если один из родственников против раздела ордера, возможно ли будет разъехаться?

Настя, г. Санкт-Петербург
Настя Россия, г. Санкт-Петербург
04.11.2000 в 21:45

Как будет разделен ордер в 2-х комн. Квартире жилой площадью (10,1 м + 16,8 м)изолир., в которой прописаны бабушка, сын и 18-ти летний внук)? Квартира неприватизирована, государственная соб-ть. На какую жилплощадь может рассчитывать каждый при обмене (продаже). Если один из родственников против раздела ордера, возможно ли будет разъехаться?

номер вопроса №11540
прочитан 11 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    04.11.2000 22:26
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
    отзывов: 523 Личная консультация

    Уважаемая Анастасия!

    Если квартира не приватизирована, то решить вопрос возможно только путем обмена( в случае отсутсвия согласия всех проживающих-принудительного через суд),либо путем изменения договора найма жилого помещения и заключения двух самостоятельных договоров на изолированные помещения.

    Для того,чтобы сделать прогноз о судебной переспективе необходимо знать, как Вы фактически пользуетесь площадью и каким образом намереваетесь проживать в дальнейшем: все в разных местах,либо сын и внук вместе, а бабушка отдельно, либо бабушка с внуком или с сыном.

    Общие требования по принудительному обмену следующие:инициатор обмена должен предложить вариант, по которому ответчику(кам) предлагается помещение,которое не ухудшает жилищные условия ответчика.Помещение должно быть таким же благоустроенным и по размеру должно соответсвовать доле ответчика в жилой площади (26.9:3= 8.96 кв.м.).При расмотрении дела суд будет учитывать все заслуживающие внимания обстоятельства и возражения ответчика.И только в том случае,если придет к выводу, что жилищные права ответчика не ухудшены,иск может быть удовлетворен.

    При судебном споре об изменении договора найма суд может удовлетворить иск,если в соответствии с приходящейся на долю исца площади,либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением истцу(цам) может быть выделено изолированное помещение.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Я с супругой и двое детей проживаем в 2-х комнатной квартире общей площадью 41,5 м 2. Норма жилой площади на человека в
читать ответы (1)
Я владею 1/3 общей доли в 2-х комнатной квартире (жилая площадь 30.2, площадь моей комнаты - 10.2) Имеет ли 2-ой собственник
читать ответы (1)
Квартира общей площадью 49,1 м 2 состоит из отдельных комнат 11,1 м 2 и 16,2 м 2 жилой площади (лоджия 2,4 м 2 относится
читать ответы (1)
В квартире проживаем втроем я мой 24 х летний сын и 13 ти летний внук-сын моей дочери. Прописаны только сын и внук (дядя
читать ответы (1)
У нас 2-х комнатная квартира общей площадью 54 кв м, прописано 8 человек: я, моя мама (обе пенсионерки), мой сын, его жена
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение