|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Адвокаты и юристы
3528
юристов
18156
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Олег, г. Казань
Олег
06.12.2000 в 19:10
Россия, г. Казань | Вопросов: 1

Имею ли я право, совершив договор покупки квартиры через нотариуса через нотариуса же совершить обмен и только после этого

В Татарстане срок прохождения документов через регистрационную палату минюста 5-6 месяцев с момента подачи заявления. Имею ли я право, совершив договор покупки квартиры через нотариуса через нотариуса же совершить обмен и только после этого зарегистрировать окончательный результат в регистрационной палате. Заранее спасибо. Олег.

номер вопроса №11632
прочитан 154 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, Регистрация прав на недвижимое имущество, Право собственности на объект недвижимости,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Могильников Игорь Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 16

    Уважаемый Олег!

    Право собственности на объект недвижимости, в том числе и на квартиру, возникает только после государственной регистрации. Это однозначное законодательное положение, не подлежащее никаким "творческим толкованиям". Позволю себе процитировать несколько положений из Гражданского кодекса РФ: "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции." (ст.131); "Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьнй 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним." (ст.164);"Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной." (ст.165); "Недействительная сделка не влечет юридических последствий ..." (ст.167). Обращаю Ваше внимание также на ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97г.: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права."

    Видите, как все серьезно. Таким образом, Ваш вариант является незаконным. Кстати, любой нотариус откажется от Вашего предложения и должен будет почти слово в слово произнести то, что я Вам написал. Можете проверить.

    В заключении обращю Ваше внимание на п.3 ст.13 вышеназванного закона: "Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистарции."

    Проблема соблюдения (точнее несоблюдения)российского законодательства в Татарстане давно уже не правовая проблема, к сожалению.

    С уважением,

    И.В. Могильников (родился в Казани)

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

  • ответов : 0