Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Договор оформляю в простой письменной форме без нотариуса.

Денис, г. Санкт-Петербург
Денис Россия, г. Санкт-Петербург
12.01.2001 в 13:41

Я хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, где остальные комнаты не приватизированы. Договор оформляю в простой письменной форме без нотариуса. Соседей до регистрации договора уведомлять не хочу. Если уведомление будут делать органы регистрации, сколько это займёт времени, могу ли я оформить регистрацию договора за три дня, уплатив по соответствующему тарифу, обязательно ли одновременная регистрация договора и свидетельства о праве собственности нового владельца или договор можно оформить за три дня, а свидетельство покупатель может получить после уведомления соседей (опять же, есть ли сроки, сколько ему ждать пока это сделают органы регистрации). Заранее благодарю за ответ.

номер вопроса №11698
прочитан 47 раз
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    12.01.2001 22:59
    отзывов: 0 Личная консультация

    Если остальные комнаты в квартире не приватизированы, они находятся в государственной собственности, и согласия соседей не требуется. Согласие на регистрацию дает город, по умолчанию, поэтому дополнительного времени это не займет. Регистрация договора и права (с выдачей свидетельства) производится одновременно.

    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    13.01.2001 23:41
    отзывов: 2 229 Личная консультация

    После подписания договора и сдачи его на регистрацию договор заключён,но право собственности у покупателя возникает только после осуществления госрегистрации его права.ГБР обязательно в 3-х дневный срок уведомит соседей о подаче документов на регистрацию, поэтому оплачивать срочную регистрацию бессмысленно, ведь уплаченные деньги не возвращаются.Уведомление соседей производится на том основании,что к моменту подписания сделки они,например,могли приватизировать свою площадь,а значит их право преимущественной покупки могло быть нарушено.Регистрация будет приостановлена на 2 месяца.Если от соседей не поступит в этот срок возражений или судебных исков,то регистрация произойдет,в противном случае в регистрации права собственности будет отказано и придётся решать вопрос через суд.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Я продаю приватизированную комнату в коммунальной квартире. Какое письмо с извещением я обязан отправить совладельцам?
читать ответы (1)
Я хочу купить приватизированную комнату в коммунальной квартире в доме под снос. Эта комната была 2 года назад куплена
читать ответы (1)
Проработала 7 месяцев, в отпуск не ходила. Хочу уволиться. Могу ли я написать заявление с такой формулировкой: прошу
читать ответы (1)
Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната
читать ответы (1)
Хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире. Один из сособственников не проживает, его место нахождения
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение