Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 131 020
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Тыквина Ирина, г. Санкт-Петербург
Тыквина Ирина
24.01.2001 в 14:06
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Оформление дарственной на комнату - Тыквина Ирина, г. Санкт-Петербург

Я хочу купить приватизированную комнату у соего бывшего свекра. При этом ставится обязательным условием выписка меня и моего 13-летнего сына из той квартиры (неприватизированной) в которой мы все порживаем. Бывший свекр настаивает на оформлении дарственной на комнату. Как мне обезопасить себя от отзыва дарственной (или расторжении сделки в варианте покупки). Заранее спасибо.

номер вопроса №11743
прочитан 4 разa
Оформление дарственной на комнату - Тыквина Ирина, г. Санкт-Петербург Теги: Защита прав несовершеннолетних, Ухудшение жилищных условий, Купить комнату, Жилищные условия, Права несовершеннолетних, Проживающие в квартире,

1 ответ на вопрос по теме "Оформление дарственной на комнату"

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 228 | ответов: 18 240

    Если сейчас Вы не зарегистрированы в комнате,которую б.свёкр хочет Вам подарить,то при дарении Вам придется платить налог на дарение с суммы стоимости комнаты по техпаспорту ПИБ,превышающей 80 МРОТ(1МРОТ=100руб.)Если стоимость комнаты до 850МРОТ,то налог составит 10% от стоимости,превышающей 8000руб.,а при стоимости от 851МРОТ до 1700МРОТ-77МРОТ+20%от стоимости,превышающей 850МРОТ.Если комната ещё дороже,то налог больше.Поскольку Вы уже разведены,то лучше купить комнату,заполнив специальную декларацию,объяснив происхождение денег на покупку полученным займом у физического лица(не предпринимателя).Если ухудшения жилищных условий сына при этом не произойдет,то можно ещё оформить обмен через бюро обмена,по которому тесть продает Вам комнату,а сам получает ордер на квартиру,долю в которой Вы с ним обмениваете.Для обмена нужно согласие всех проживающих в квартире и органа по защите прав несовершеннолетних по месту Вашего жительства,куда должны подать заявление оба родителя.Тогда при расторжении сделки по инициативе любого её участника Вы с ребёнком вернётесьв квартиру,да ещё получите возврат суммы,уплаченной за комнату при покупке.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

  • ответов : 0