|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Недвижимости
6907
юрист
118462
участникa
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Александр, г. Москва
Александр
15.02.2001 в 13:33
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Покупка недвижимости - Александр, г. Москва

Агенство по недвижимости, при покупке через него квартиры, предупредило что полностью берет на себя расходы по нотариальному оформлению сделки, но уточнило, что в договоре купли продажи будет указана сумма, соответствующая стоимости по справке БТИ, а не реальная. В качестве гарантии возвращения фактически выплаченной суммы мне предлагается получить расписку с продавца о реально полученной сумме. ВОПРОС: Какова юридическая сила такой расписки и как лучше поступить, учитывая ограниченность имеющихся фин. средств для оплаты госпошлины по реальной стоимости договора?

С уважением, Александр.

номер вопроса №11821
прочитан 10 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Регистрация прав на недвижимое имущество, Регистрация перехода права собственности, Переход права собственности на квартиру,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Гузачёв Евгений Сергеевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 3 | ответов: 1 199

    А вы не оформляйте сделку купли-продажи у нотариуса. Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливает, что регистрация перехода права собственности на квартиру осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Учреждение юстиции г. Москвы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирует переход права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи в простой письменной форме.

    Что же касается различий в сумме: а) цена, указанная в договоре; б) сумма, указанная в расписке. То я бы на месте продавца, если бы вы пришли ко мне требовать возврата денежных средств в сумме, указанной в расписке, привел бы вам следующие аргументы своего отказа: 1) Исполнение договора оплачивается по цене, установленной в договоре купли-продажи. Какая сумма указана в договоре ? 2) Если сумму, указанную в расписке, рассматривать как изменение цены договора купли-продажи, то докажите мне следующее: а) допускает ли договор купли-продажи изменение цены и если допускает, то в каких случаях и на каких условиях; б) если все же считать, что имело место изменение цены договора купли-продажи, то покажите мне текст письменного соглашения, подписанного двумя сторонами, позволяющего соотнести его с договором купли-продажи. Лично я весьма скептически отношусь к распискам физических лиц.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы