Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 139 429
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Михаил, г. Москва
Михаил
25.03.2001 в 22:08
Россия, г. Москва | Вопросов: 2

Вопрос: может ли отсутствие передаточного акта осложнить осуществление сделки купли-продажи этой квартиры?

Я подобрал квартиру в Москве для покупки. Однако у владельца нет передаточного акта на эту квартиру, которую он приобрел по договору обмена из С-Петербурга в 1997. Вопрос: может ли отсутствие передаточного акта осложнить осуществление сделки купли-продажи этой квартиры?

Спасибо, Михаил.

номер вопроса №11953
прочитан 38 раз
Вопрос: может ли отсутствие передаточного акта осложнить осуществление сделки купли-продажи этой квартиры? Теги: Гражданский кодекс РФ, Предусмотрено законом, Регистрация сделки, Сделки с квартирами, Иные документы, Передаточный акт, Договор обмена,

1 ответ на вопрос по теме "Осуществление сделки"

  • Юрист Прийма Вячеслав Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринбург | отзывов: 9 | ответов: 456

    Уважаемый Михаил!

    Статья 556 Гражданского кодекса РФ предусматривает передачу недвижимости продавцом и принятие её покупателем по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОМ ИЛИ ДОГОВОРОМ.

    Поэтому если в договоре обмена была предусмотрена передача и принятие квартиры без подписания передаточного акта, то отсутствие такого акта не может служить препятствием для последующей сделки с квартирой.

    Если же такой оговорки в договоре не было предусмотрено, это могло осложнить регистрацию сделки в соответствующем органе (в 1997 г. таким органом выступало БТИ). Но если данная сделка была зарегистрирована в БТИ, то она признается юридически действительной.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы