|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Недвижимости
6905
юристов
118460
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ирина, г. Санкт-Петербург
Ирина
01.04.2001 в 22:04
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 17

Как можно поменять муниципальную коммунальную квартиру на кооператив.

номер вопроса №11980
прочитан 66 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Регистрация права собственности на квартиру, Право собственности на квартиру ЖСК, Регистрация права собственности,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Если ссуда по паенакоплению погашена и квартира ЖСК зарегистрирована как собственность в ГБР,то можно:1)приватизировать площадь в коммунальной квартире и произвести мену в письменной форме(нотариальное удостоверение не обязательно)с регистрацией договора в ГБР;2)без приватизации коммуналки обратиться в Горжилобмен или бюро обмена жилплощади того района,где находится квартира ЖСК,подать заявление на обмен,после чего произвести отчуждение квартиры ЖСК по письменному договору купли-продажи(при дарении нужно платить налог),а затем после предъявления копии договора и св-ва о регистрации права собственности на квартиру ЖСК за новым собственником-в бюро обмена выдаётся обменный ордер новому нанимателю площади в коммуналке.Однако нужно учитывать,что если меняется часть площади коммуналки на квартиру ЖСК,то при мене и при купле-продаже доли(если до обмена производится приватизация коммуналки)у соседей,которые тоже приватизировали своё жильё,возникает право преимущественной покупки продаваемой доли,то есть такие соседи по существу должны дать согласие на производимую сделку или отказаться от покупки и мены.Если ссуда по паенакоплению не погашена,то на обмен предварительно даёт согласие общее собрание ЖСК,которое в случае обмена исключает нынешнего пайщика и принимает в члены ЖСК его контрагента по обмену,а сам обмен производитсяполностью через бюро обмена с выдачей обменных ордеров обоим сторонам.Основание: ст.ст.67,71,72ЖК РФ,Устав ЖСК,Инструкция о порядке обмена, ст.ст.250,549,550,567 ГК РФ.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы