8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Как можно поменять муниципальную коммунальную квартиру на кооператив.

Ирина, г. Санкт-Петербург
Ирина Россия, г. Санкт-Петербург
01.04.2001 в 22:04
номер вопроса №11980
прочитан 67 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 230 Личная консультация
    01.04.2001 22:42

    Если ссуда по паенакоплению погашена и квартира ЖСК зарегистрирована как собственность в ГБР,то можно:1)приватизировать площадь в коммунальной квартире и произвести мену в письменной форме(нотариальное удостоверение не обязательно)с регистрацией договора в ГБР;2)без приватизации коммуналки обратиться в Горжилобмен или бюро обмена жилплощади того района,где находится квартира ЖСК,подать заявление на обмен,после чего произвести отчуждение квартиры ЖСК по письменному договору купли-продажи(при дарении нужно платить налог),а затем после предъявления копии договора и св-ва о регистрации права собственности на квартиру ЖСК за новым собственником-в бюро обмена выдаётся обменный ордер новому нанимателю площади в коммуналке.Однако нужно учитывать,что если меняется часть площади коммуналки на квартиру ЖСК,то при мене и при купле-продаже доли(если до обмена производится приватизация коммуналки)у соседей,которые тоже приватизировали своё жильё,возникает право преимущественной покупки продаваемой доли,то есть такие соседи по существу должны дать согласие на производимую сделку или отказаться от покупки и мены.Если ссуда по паенакоплению не погашена,то на обмен предварительно даёт согласие общее собрание ЖСК,которое в случае обмена исключает нынешнего пайщика и принимает в члены ЖСК его контрагента по обмену,а сам обмен производитсяполностью через бюро обмена с выдачей обменных ордеров обоим сторонам.Основание: ст.ст.67,71,72ЖК РФ,Устав ЖСК,Инструкция о порядке обмена, ст.ст.250,549,550,567 ГК РФ.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение