Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 132 123
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Светлана, г. Москва
Светлана
13.04.2001 в 20:28
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Нужно ли для этого согласие соседей;

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире в г.СПб. Нужно ли для этого согласие соседей; Есть ли особенности оформления сделок с недвижимостью (продажа, покупка, любой вид отчуждения), если дело происходит в СПб.

номер вопроса №12030
прочитан 50 раз
Нужно ли для этого согласие соседей; Теги: Регистрация прав на недвижимое имущество, Отказ от права преимущественной покупки, Регистрация права собственности, Право на недвижимое имущество, Право собственности на квартиру, Комната в коммунальной квартире,

1 ответ на вопрос по теме "Приватизировать комнату в коммунальной квартире"

  • Юрист Осикина Ирина Юрьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 253

    Для приватизации комнаты (доли в праве собственности на квартиру) и регистрации права собственности согласия соседей не требуется. При последующих сделках с комнатой - требуется согласие сособственников на регистрации права его приобретателем. Если комнаты соседей не приватизированы - сособственником является город, его согласия на регистрацию отдельно получать или ждать не надо - оно по умолчанию дается регистрирующему органу. Если сособственники - соседи - возможны варианты: либо они дают согласие (письменное - непосредственно пишут заявление в регистрирующем органе, либо нотариально заверененное - тогда их личное присутствие в регистрирующеи органе не требуется), либо при отсуствии их возражений и отсутствии согласия - право регистрируется по истечении двух месяцев с момента направления регистрирующим органом соответствующего уведомления сособственникам. При наличии возражений - споры решаются в судебном порядке (ст.24 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При продаже, мене комнаты (доли), кроме того, сособственники имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). При отказе от права преимущественной покупки - отказ должен быть нотариально удостоверен. При дарении права преимущественной покупки не возникает.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы