Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Светлана, г. Москва
Светлана
13.04.2001 в 20:28
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Нужно ли для этого согласие соседей;

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире в г.СПб. Нужно ли для этого согласие соседей; Есть ли особенности оформления сделок с недвижимостью (продажа, покупка, любой вид отчуждения), если дело происходит в СПб.

Обсудить на форуме
номер вопроса №12030
прочитан 51 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Осикина Ирина Юрьевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 0 | ответов: 253

    Для приватизации комнаты (доли в праве собственности на квартиру) и регистрации права собственности согласия соседей не требуется. При последующих сделках с комнатой - требуется согласие сособственников на регистрации права его приобретателем. Если комнаты соседей не приватизированы - сособственником является город, его согласия на регистрацию отдельно получать или ждать не надо - оно по умолчанию дается регистрирующему органу. Если сособственники - соседи - возможны варианты: либо они дают согласие (письменное - непосредственно пишут заявление в регистрирующем органе, либо нотариально заверененное - тогда их личное присутствие в регистрирующеи органе не требуется), либо при отсуствии их возражений и отсутствии согласия - право регистрируется по истечении двух месяцев с момента направления регистрирующим органом соответствующего уведомления сособственникам. При наличии возражений - споры решаются в судебном порядке (ст.24 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При продаже, мене комнаты (доли), кроме того, сособственники имеют право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). При отказе от права преимущественной покупки - отказ должен быть нотариально удостоверен. При дарении права преимущественной покупки не возникает.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение