Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Задаток или аванс при покупке недвижимости

Вячеслав, г. Санкт-Петербург
Вячеслав Россия, г. Санкт-Петербург
23.07.2001 в 14:57

При продаже или покупки недвижимости часто встречаются такие понятия как залог, аванс, задаток.

Я хочу купить квартиру, какое из этих понятий я должен использовать, когда и кому надо отдать деньги?

Вячеслав.

номер вопроса №12386
прочитан 56 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    25.07.2001 21:19
    отзывов: 160 Личная консультация

    Уважаемый Вячеслав. Попробую объяснить кратко:

    1. Залог - это способ обеспечения исполнения должником своего обязательства. Например, Вы уже получили квартиру и должны расплатиться за нее к определенному сроку. Залог состоит в том, что должник (Вы) выделяет какое-то свое имущество ( по договору), на которое кредитор может обратить взыскание, если должник нарушит сделку.

    2. Задаток - это тоже способ обеспечения исполнения денежного обязательства должником. Например, Вы передаете продавцу часть денег, а он обязуется к определенному сроку передать Вам квартиру. Если Вы нарушите сделку, задаток остается у другой стороны, а если нарушит другая сторона, то она обязана вернуть Вам задаток в двойном размере. Только в договоре обязательно должно быть указано, что передаваемые деньни - это именно задаток! Иначе деньги будут считаться авансом.

    Соглашения и о залоге и и задатке должны быть оформлены письменно.

    3. Аванс - это предоплата части суммы. Но он возвращается не в двойном размере при нарушении обязательства продавцом, а только в одинарном.

    Что выгоднее, и кому и когда надо отдать деньги решают стороны договора по обоюдному согласию. Но не советую платить деньги раньше, чем убедитесь в добросовестности Вашего партнера.

    С уважением. Веселова Анна Борисовна.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Хочу купить квартиру, у владельцев большие коммунальные долги, должен ли я буду после покупки квартиры отвечать за эти
читать ответы (1)
Я хочу купить квартиру но там долги за коммунальные услуги эти долги мне переходит или нет.
читать ответы (1)
Я хочу купить квартиру. Как мне лучше оформлять покупку квартиры, только на себя или вместе с женой. Какие плюсы и минусы
читать ответы (1)
Хочу купить квартиру в Крыму. Какие документы должен собрать собственник для ее продажи? Квартира-вторичка.
читать ответы (1)
При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение