Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Каким образом сейчас на практике решают подобные проблемы?

Алексей, г. Вологда
Алексей Россия, г. Вологда
28.08.2001 в 22:52

Приобретаю 3-х квартиру, однако в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок + 2 взрослых. Стоит вопрос о разрешении органов опеки и попечительства о совершении сделки. Продавцы требуют деньги вперед с тем, чтобы приобрести другую 2-х комнатную квартиру меньшей площади, но аналогичной по стоимости и зарегистрировать в ней ребенка, а потом получить разрешение. Я отказываюсь отдавать заранее деньги - большой риск, что они не смогут купить квартиру или будут затягивать время.

Каким образом сейчас на практике решают подобные проблемы? Как обезопасить себя от возможных, в будущем, проблем, если квартиру продавцы приобрести не смогут?

номер вопроса №12430
прочитан 6 раз
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    29.08.2001 00:02
    отзывов: 2 229 Личная консультация

    Уважаемый Алексей!Полагаю,что от предложенного Вам варианта следует отказаться,поскольку его условия неприемлимы. Окончательный расчёт между продавцом и покупателем должен производится после освобождения квартиры,передачи её по акту и снятия с регистрационного учета всех тех,кто зарегистрирован по месту жительства в продаваемой квартире.Кроме того при наличии в квартире несовершеннолетнего продавцы исходно должны иметь разрешение органа опеки на продажу квартиры,поскольку продажу не разрешат,если условия проживания ребёнка ухудшаться либо уменьшится его доля в собственности на квартиру(ст.292 ГК РФ),а продавцы именно ухудшить условия проживания ребёнка намерены ухудшить(продаётся 3-х комнатная,а покупается 2-х комнатная меньшей площади).Сделка,совершённая с ухудшением прав ребёнка,признаётся недействительной в судебном порядке.Таким образом продавцы намерены решить свои проблемы и осуществить противозаконные замыслы за Ваш счёт.

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

До какого возраста требуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли не совершеннолетнего ребенка?
читать ответы (1)
Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на обмен старого жилья на новое, по программе «Снос ветхого и аварийного
читать ответы (1)
Как получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Собственники я и сын от первого брака сказали
читать ответы (1)
Будет ли разрешение органов опеки и попечительства законно при совершении сделки (как разрешение на возмездную сделку
читать ответы (1)
Не поняла можно ли мне в договоре оформить залог. Не меняя разрешение органов опеки и попечительства.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение