Оформление сделки купли-продажи квартиры в регистрационной палате

Александр Анатольевич, г. Москва
24.10.2001 в 15:44

В чем отличие в оформление сделки купли-продажи квартиры у нотариуса и в регистрационной палате.

номер вопроса №12682
прочитан 1131 раз
Срочная консультация юриста
8 800 775-94-28
бесплатно

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Москва
    Рейтинг: — отзывов: 0
    24.10.2001 16:12

    Уважаемый Александр Анатольевич, нотариус нотариально УДОСТОВЕРЯЕТ договор купли-продажи, т.е. придает ей нотариальную письменную форму, а регистрационная палата РЕГИСТРИРУЕТ договор купли-продажи. Нотариальное удостоверение необязательно и осуществляется по соглашению сторон договора, так как договор купли-продажи квартиры может быть заключен в простой письменной форме. Государственная регистрация же – обязательна. Договор вступает в силу с момента его регистрации. Кроме того, обязательной государственной регистрации подлежит и право собственности на квартиру.

    С уважением,

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: — отзывов: 2 230
    26.10.2001 10:35

    Уважаемый Александр Анатольевич!Главное,чтобы сделка была осуществлена в письменной форме и зарегистрирована в Москомрегистрации.Отличие нотариального удостоверения от подписания сделки в Москомрегистрации в том,что не все граждане могут сами составить правильно текст договора и всё учесть,поэтому обращаются к нотариусу или к юристу(адвокату)за составлением текста договора.Нотариус составит текст при условии его последующего нотариального удостоверения.В ряде регионов для договора купли-продажи у нотариусов предусмотрены специальные номерные и со специальными знаками бланки,которые,по мнению органов юстиции и нотариальных палат,дополнительно свидетельствуют о подлинности договора для третьих лиц(последующих покупателей).Кроме того,нотариуса можно вызвать в любое место или даже на дом и подписать в его присутствии договор,а при подписании договора в Москомрегистрации требуется явка сторон или их представителей с нотариально удостоверенными доверенностями в Москомрегистрацию,где договор подписывается в присутствии регистратора и сдаётся на регистрацию обеими сторонами.При нотариальном удостоверении сдаёт договор на регистрацию в Москомрегистрацию только один покупатель.Если нотариус при написании договора допустит явные нарушения закона,то к нему можно предъявить требования о возмещении убытков, вплоть до обращения в суд, в нотариальную палату,которая может лишить нотариуса права заниматься нотариальной деятельностью.Принципиальной правовой разницы между двумя путями оформления нет,в том и другом случае у покупателя возникает право собственности на квартиру.

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Что дает оформление сделки купли-продажи квартиры у нотариуса? Мне сказали, что в последствии, в случае опротестования сделки продавцом или его родст
читать ответы (1)
Бывший хозяин квартиры уехал из города в неизвестном направлении, а он нужен в регистрационной палате, не можем получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
читать ответы (1)
Оформляли сделку купли-продажи квартиры, после сдачи документов в регистрационную палату, был назначен срок получения документов и перехода права соб
читать ответы (1)
Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса и зависит ли это от величины сделки?
читать ответы (1)
Подали документы на нуждающего в жилье деда вов нам сказали сделают запрос в регистрационную палату через 10 дней позвонить это для чего они смотрят есть у него в собственности другое жилье.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение