Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Ольга, г. Санкт-Петербург
Ольга
02.11.2001 в 10:47
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Дело в том, что тогда платишь слашком разный нолог от 1700 (если по ПИБу 0 и около 10 000 (если рыночная)

Прошу Вас подскажите. Я покупаю квартиру. Какую сумму указывать лучше при оформлении квартиры у нотариуса ПИБа или рыночную. Дело в том, что тогда платишь слашком разный нолог от 1700 (если по ПИБу 0 и около 10 000 (если рыночная)

Обсудить на форуме
номер вопроса №12760
прочитан 22 разa
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Прийма Вячеслав Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринбург | отзывов: 9 | ответов: 456

    Уважаемая Ольга! Если речь идет об оплате услуг нотариуса за удостоверение договора, то такая плата составляет 1,5 процента от суммы договора, но договор купли-продажи НЕ подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если только об этом не договорились стороны договора. Поэтому можно избежать оплаты услуг нотариуса, ограничивших обязательной регистрацией договора в Учреждении юстиции и это обойдется вам не более чем в 300 рублей (плата за государственную регистрацию прав, взимаемая с

    физических лиц). Что касается налога, уплачиваемого продавцом с суммы продаваемой квартиры, то следует отметить, что продавец имеет право на налоговый вычет в сумме,полученной им от продажи квартиры, находившейся в его

    собственности менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

    При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (подпункт 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, возможно продавец имеет право на налоговый вычет в размере стоимости продаваемой квартиры. Соответственно, вопрос о том, какую цену указывать в договоре, снимается. В любом случае, вы можете указать любую из цен квартиры (рыночную или оценочную), но если вы укажите оценочную стоимость, то в случае расторжения договора купли-продажи реально вы сможете претендовать на возврат только той суммы, которую укажите в договоре.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение