|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Административному праву
8564
юристов
222297
участников
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Оксана, г. Москва
Оксана
06.04.2002 в 12:36
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Права и обязанности по договору - Оксана, г. Москва

Пожалуйста:

1. есть ли принципиальная разница между Договором уступки прав и обязанностей по Договору о долевом участии в жилищном строительстве и Договором о привлечении финансовых средств в строительство жилья. Дело в том, что мы хотим приобрести новостроку и столкнулись с разными (вышеназванными) видами Договоров.

2. Имеет ли право Застройщик не вносить в Довогор пункт о том, что сумма, внесенная за право уступки прав и обязанностей не подлежит изменению.

3. Зачем нужен кондоминимум?

номер вопроса №13442
прочитан 20 раз
Теги: Договор долевого участия в строительстве, Имеет ли право застройщик, Долевое участие в жилищном строительстве,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Малых Андрей Аркадьевич на сайте
    Юрист Малых Андрей Аркадьевич
    Личная консультация
    Россия, г. Долгопрудный | отзывов: 31 234 | ответов: 110 124

    1. Разница может быть между договорами долевого участия в строительстве и привлечения финансовых средств. Без текста договоров никто Вам не скажет, имеется ли такая разница. Договор уступки права - это отдельная сделка, означающая, что Вы стали стороной существующего (и существовавшего до замены стороны) договора, не обязательно долевого участия.

    2. Застройщик предлагает свой вариант договора (оферта). Вы можете его принять полностью либо с изменениями (акцепт на иных условиях (ст. 443 ГК РФ). Тогда это условие подлежит согласованию.

    3. Кондоминиум всегда есть, только может быть неоформленный. А относительно его необходимости - вопрос некорректный, законодатель рассматривает его как определенный объект права, внутри которого регулируются правоотношения собственности, владения, пользования, распоряжения имуществом разными лицами.

    Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ

    "О товариществах собственников жилья"

    (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.)

    "Статья 1. Основные понятия

    Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности".

    А.Малых
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы