8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Свидетельство о государственной регистрации права.

Здравствуйте такой вопрос пришел перерасчет за налог на землю-есть паи в савхозе но земля не выделенная в частную собственность то есть свидетельство о государственной регистрации права есть. Земля не выделялась в собственность. Тоесть владелец пока совхоз. Обший размер участка уменьшился в пол раза стоимость обшего участка почемуто осталось прежней.-в связи с этим 7 налог увеличился в 2 раза. Вопрос имеет ли право налоговая симать налог за не выделенный участок земли-пай в праве на собственость 2 участка по 57 г.

Иван, г. Оренбург
Иван Россия, г. Оренбург
14.11.2017 в 21:47
vip  номер вопроса №13462064
прочитан 82 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Если свидетельство о регистрации права собственности на земельный пай есть, значит в частную собственность земельный участко выделен. Владелец не совхоз, а владельцы паев. Налог мог увеличиться в связи с переоценкой кадастровой стоимости и изменением ставки налога. Ставки устанавливаются органом местного самоуправления муниципального образования, т.к. земельный налог - местный налог.

    Ст.394,395 НК РФ.

    14.11.2017 21:52
  • Здравствуйте! У Вас доля в праве общей долевой собственности на земельный участок участок находится в собственности, поэтому начисляется земельный налог. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 15. Понятие земельной доли

    Цитата:
    1. Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
    Ваш земельный пай не выделен в натуре, а размер налога может измениться из за изменения кадастровой стоимости, от которой он и рассчитывается.

    14.11.2017 22:36
  • ---Здравствуйте Иван, при регистрации права собственности на земельную долю (пай), учитывается кадастровая стоимость участка и она повышается как правило в не зависимости от проведения межевания или нет. Стоимость земельного участка, можно оспорить в суде. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2017) ЗК РФ Статья 66. Оценка земли

    1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

    2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    (в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

    (абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

    КонсультантПлюс: примечание.

    О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28.

    3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

    (п. 3 в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    15.11.2017 09:39

Тоесть выставляемые счита от налоговой всеже пийдется оплатить?-участок не мой я так понимаю пока не выделю?

Иван, г. Оренбург
Иван Россия, г. Оренбург
14.11.2017 в 22:21
номер вопроса №13462285
  • Ваш участок в долевой собственности. Вы собственник доли и поэтому обязаны платить земельный налог. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

    14.11.2017 22:26
  • Вы сейчас имеете право собственности на долю всего этого участка и земельный налог платить придется, соразмерно Вашей доле.

    14.11.2017 22:42

11:0000000:27 я так понимаю если бы я выделялся то у меня был бы не обший кадастровый номер а индивидуальный-и размер земли был бы не 412 680000 кв м а 1140000 кв. м и номер кадостровый был бы другой-или я чегото не понимаю.

Иван, г. Оренбург
Иван Россия, г. Оренбург
14.11.2017 в 22:01
номер вопроса №13462191
  • У Вас по сути доля в праве обей долевой собствености на земельный участко. Если выделите свой пай в натуре, то из общего земельного участка будет выделен Ваш личный. Естественно он будет поставлен на кадастровый учет как отдельный объект недвижимого имущества и ему будет присвоен свой кадастровый номер, произведена оценка его кадастровой стоимости.

    14.11.2017 22:09
  • Интересно, что Росреестр на Ваш кадастровый номер выдает

    Кадастровый номер: 56:11:0000000:27

    Статус объекта: Ранее учтенный

    Дата постановки на кадастровый учет: 12.04.2004

    Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

    Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства

    Площадь: 199405265

    Единица измерения (код): Квадратный метр

    Кадастровая стоимость: 207893169,7

    Дата определения стоимости: 06.06.2017

    Дата внесения стоимости: 06.06.2017

    Адрес (местоположение): Оренбургская обл, р-н Домбаровский, АО "Камышаклинский"

    Дата обновления информации: 04.11.2017

    Форма собственности: Частная, Муниципальная

    И обратите внимание на права и ограничения там много свидетельств о праве обще-долевой собственности

    14.11.2017 22:09
    отредактирован
    14.11.2017 22:12
  • Конечно кадастровый номер на весь участок, поскольку весь участок представляет из себя единый объект недвижимого имущества, если выделите свой пай в натуре у Вас будет отдельный кадастровый номер и налог будет начисляться Вам отдельно.

    14.11.2017 22:39

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение