Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Несколько садовых участков

Читатель
Читатель "ЧН" Россия, г. Санкт-Петербург
25.03.2002 в 14:10

Рядом к моему садовому участку примыкает участок, который в течение нескольких лет пустует. Человек, которому участок, выделен, не появляется в садоводстве более 3-х лет, взносов не платит. Мы с соседом, участок которого граничит со свобоным участком с другой стороны, намерены выкупить его у садоводства. Возможно ли это и какова последовательность наших действий? Если в садоводстве будут другие желающие выкупить данный участок, то как будут определяться преимущественные права того или другого претендента?

номер вопроса №13465
прочитан 8 раз
Срочная консультация юриста
8 800 505-91-11
бесплатно
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    27.03.2002 08:12
    отзывов: 2 229 Личная консультация

    Необходимо обратиться к Уставу садоводства, который как правило устанавливает сроки освоения участка и возможность исключения из членов садоводства при неосвоении участка в установленный срок и за неуплату взносов. Вопрос исключения решается квалифицированным большинством на общем собрании членов садоводства и исключённый имеет право обжаловать исключение в судебном порядке, ведь могут быть и очень уважительные причины неосвоения участка и неуплаты взносов, которые, при условии погашения задолженности,могут быть приняты во внимание. Изъятие участка,который является собственностью (приватизирован), возможно только с выплатой денежной компенсации и только в судебном порядке по иску садоводства. Согласно п.2 ст.47 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 № 66-ФЗ(ред. от 22.11.2000)

    "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.После того,как участок будет изъят и все решения суда вступят в законную силу на собрании садоводства рассматриваются заявления всех претендентов на свободный участок.Члены садоводства, которым отказано собранием,могут обжаловать решение в судебном порядке, доказывая :отсутствие кворума на собрании,наличие преимуществ перед другими претендентами. Участки не являются как правило собственностью садоводства,поэтому вопрос о выкупе излишней земли свыше установленной нормы(12 соток)решает КЗРЗ и Администрация района нахождения земли,если земли относятся к муниципальной,а не к федеральной собственности при условии,что садоводство выделило эту землю члену садоводства. Основание: Земельный кодекс РФ и ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 № 66-ФЗ

    (ред. от 22.11.2000)"О САДОВОДЧЕСКИХ,ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН".

    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Рядом с моим участком есть заброшенный участок. В сельсовете говорят, что хозяева у участка якобы есть. Лет 20 их точно
читать ответы (1)
Рядом с нашим садовым участком есть заброшенный сад в 10 соток без построек, который мы хотим приобрести. Документы на
читать ответы (1)
В соседнем подезде в течении нескольких лет пустует квартира, квртира не приватизирована, дети разбили окна, при проведении
читать ответы (1)
Ситуация такая. Моя свекровь, решив купить дом, частями в течение нескольких лет выплачивала за него продавцу При это
читать ответы (1)
К моему садовым участку примыкает бесхозный (4,5 сотки). 12 лет он не обрабатывается, но говорят, что у него есть хозяин
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение