8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Неустойка по сдаче дома

Купила квартиру о ДДУ. Срок сдачи в договоре 30.06.17 г. плюс 5 месяцев на выдачу ключей. Дом не сдан 30.11.17 г. С какого периода идет неустойка? Обращаться сразу в суд или в офис застройщика?

Зоя Фроловна, г. Москва
Зоя Фроловна Россия, г. Москва
07.12.2017 в 15:15
номер вопроса №13579948
прочитан 19 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

7 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • Здравствуйте!

    Все зависит от условий договора. Просрочка начинает течь с момента нарушения условий договора. Для начало необходимо написать претензию застройщику.

    Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    07.12.2017 15:17
  • Здравствуйте.

    Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

    Нужно ознакомится с ДДУ. Вы какие действия предпринимали?

    07.12.2017 15:18
  • По поводу неустойки и других возможных требований можно обращаться непосредственно в суд (территориально по месту расположения новостройки).

    Расчет неустойки - от даты сдачи, указанной в договоре и соглашениях к нему (которые Вы подписали)

    Юрист Россия, г. Москва
    07.12.2017 15:19
  • Здравствуйте. Неустойка исчисляется с даты, указанной в договоре, то есть с 30.06.2017 года. Для взыскания неустойки необходимо обращаться в суд.

    07.12.2017 15:28
  • Срок начинает истекать с предполагаемой даты передачи ключей собственнику. Первоначально необходимо обратиться к застройщику с досудебной претензией, руководствуясь Законом № 214-ФЗ.

    07.12.2017 15:41
  • Цитата:
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

    Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

    07.12.2017 16:04
    Зоя Фроловна Россия, г. Москва
    08.12.2017 в 18:32
    Спасибо за понятный ответ!
  • Добрый вечер, Зоя Фроловна!

    Неустойка начинает течь с 1 тюля 2017 года, т.е. на следующий день после нарушения срока нарушения.

    Вначале Вам необходимо обратиться с письменной претензией с просьбой выплатить добровольно неустойку. Эту претензию можно направить по почте в адрес застройщика.

    По истечении 10-ти дней с момента получения застройщиком претензии, подается исковое заявление в суд.

    Вы также вправе рассчитывать на штраф, компенсацию морального вреда, возмещение расходов на адвоката/юриста.

    Адвокат Россия, г. Москва
    07.12.2017 18:32
    Зоя Фроловна Россия, г. Москва
    08.12.2017 в 18:31
    Благодарю за потраченное время!
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение