|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Недвижимости
6386
юристов
118273
участникa
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Дмитрий П., г. Санкт-Петербург
Дмитрий П.
14.08.2000 в 18:45
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Должны ли указанные лица в обязательном порядке присутствовать в договоре долевого строительства и обязательно ли при

При оформлении договора долевого строительства, в качестве последнего взноса, оформлена в залог квартира, средства от продажи которой, пойдут на погашение долга дольщика. Заложенная квартира оформлена на двух лиц 50/50.

Должны ли указанные лица в обязательном порядке присутствовать в договоре долевого строительства и обязательно ли при оформлении в собственность новой квартиры она должна быть оформлена на этих лиц?

номер вопроса №13690
прочитан 31 раз
Теги: Оформление договора долевого строительства, Договор долевого участия на двоих, Договор долевого участия,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Если среди этих лиц есть несовершеннолетний, то обязательно продажа доли такого лица с одновременной покупкой доли на его имя, тогда и сам залог и сделки осуществляются с согласия специалиста по защите прав несовершеннолетних муниципального образования. В случае совершеннолетних лиц обязательно участие их обоих в договоре залога. Можно составить договор между этими двумя лицами в простой письменной форме, по которому один обязуется заложить свою долю в квартире, выехать в новую квартиру в качестве члена семьи собственника без приобретения права на долю в новой квартире и получения денежной компенсации от продажи доли.Проблема возникнет только при регистрации в ГБР собственности на одного: нужно представить доказательства оплаты дольщиком всей суммы доли( нужно будет предоставить договор между этими лицами, в котором происходит дарение суммы от продажи доли в ранее занимаемой квартире).Оформить договор долевого участия на двоих выгодно, если оба работают и не пользовались льготой по подоходному налогу при приобретении недвижимости: можно получить две льготы ( каждому по 5000 МРОТ в пределах оплаченной деньгами суммы с разбивкой равными долями на три года).

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы