Должны ли указанные лица в обязательном порядке присутствовать в договоре долевого строительства и обязательно ли при

Дмитрий П., г. Санкт-Петербург
Дмитрий П. Россия, г. Санкт-Петербург
14.08.2000 в 18:45

При оформлении договора долевого строительства, в качестве последнего взноса, оформлена в залог квартира, средства от продажи которой, пойдут на погашение долга дольщика. Заложенная квартира оформлена на двух лиц 50/50.

Должны ли указанные лица в обязательном порядке присутствовать в договоре долевого строительства и обязательно ли при оформлении в собственность новой квартиры она должна быть оформлена на этих лиц?

номер вопроса №13690
прочитан 31 раз
Срочная консультация юриста
8 800 775-94-28
бесплатно

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    Рейтинг: — отзывов: 2 230
    14.08.2000 23:48
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    Если среди этих лиц есть несовершеннолетний, то обязательно продажа доли такого лица с одновременной покупкой доли на его имя, тогда и сам залог и сделки осуществляются с согласия специалиста по защите прав несовершеннолетних муниципального образования. В случае совершеннолетних лиц обязательно участие их обоих в договоре залога. Можно составить договор между этими двумя лицами в простой письменной форме, по которому один обязуется заложить свою долю в квартире, выехать в новую квартиру в качестве члена семьи собственника без приобретения права на долю в новой квартире и получения денежной компенсации от продажи доли.Проблема возникнет только при регистрации в ГБР собственности на одного: нужно представить доказательства оплаты дольщиком всей суммы доли( нужно будет предоставить договор между этими лицами, в котором происходит дарение суммы от продажи доли в ранее занимаемой квартире).Оформить договор долевого участия на двоих выгодно, если оба работают и не пользовались льготой по подоходному налогу при приобретении недвижимости: можно получить две льготы ( каждому по 5000 МРОТ в пределах оплаченной деньгами суммы с разбивкой равными долями на три года).

    Оплатить ответ
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

При оформлении договора долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме оплатили площадь 63,64 м 2. После завершения строительства и замеров специалистами БТИ площадь составила 62,74 м 2.
читать ответы (1)
Квартира была куплена по договору долевого строительства в 2011 г. Свидетельство о праве собственности получено в 2013
читать ответы (1)
В 2013 Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. Собственность пока не оформляла. Если я в ближайшее время продам квартиру так и не оф
читать ответы (1)
Можно ли материнский капитал использовать в долевом строительстве, в качестве первоначального взноса?
читать ответы (1)
На что нужно обратить внимание при оформлении договора долевого строительства чтобы не быть обманутым?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение